Haus zum Verkauf €200.000
Objektbeschreibung:
Das Renovierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem rund 356 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², einem gemütlichen Garten und einer Terrasse eignet sich das Haus ideal für eine Familie.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen langen Flur in alle Räume der Wohnebene. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche befinden sich hier zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Terrassenzugang. Auf der Terrasse können Sie an warmen Sommertagen wunderbar Entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses überrascht mit einem identischen Schnitt wie das Erdgeschoss, sodass Sie das Haus bei Bedarf auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln können.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizraum und Öllager über mehrere Abstellräume, die Ihnen viel Stellfläche für Hausrat bieten. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine Kellerbar einzurichten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen charmanten Garten mit Schuppen und Werkstatt sowie einen
Carport und zwei Außenstellplätze.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 161,56 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 09.04.2029
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1997
Energieskala: E
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Kaufpreis pro m²: 1.516,13 €
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 356 m²
Lagebeschreibung:
Oberpöring ist eine Gemeinde in niederbayerischen Landkreis Deggendorf in der Region Donau-Wald. Innerorts gibt es eine Kindertageseinrichtung, verschiedene Freizeitmöglichkeiten sowie einen Arzt. Im nächst größeren Ort Wallersdorf gibt es zahlreiche Kirchen und Klöster der vergangenen Jahrhunderte sowie verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Wallersdorf erreicht man mit dem Auto in unter 10 Minuten, die Stadt Deggendorf in unter einer halben Stunde.
Entfernungen:
•A 92ca. 10 km
•Wallersdorfca. 8 km
•Plattlingca. 13 km
•Landau a.d. Isarca. 12 km
•Deggendorfca. 20 km
•Straubingca. 30 km
•Flughafen München ca. 99 km
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 161.56 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Kontaktaufnahme:
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-04-09
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HK21-03
