3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €540.000
Objektbeschreibung:
Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Appartements und befindet sich in der Straße Im Bad. - Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten direkt im Zentrum von St. Peter-Ording.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Am Hauseingang ist nur eine Stufe in den gepflegten Hausflur.
In der Wohnung ist ein großer Wohnraum mit offener Küche. Die Einbauküche und der Bodenbelag wurden 2020 erst erneuert.
Vom Wohnzimmer aus kann man auf einen ca. 6 m² großen Balkon gelangen. Von hier aus hat man im Sommer einen Blick in das Grüne von einem kleinen Wald. Im Winter kann man mit ein wenig Glück auch Rehe beobachten.
Vom Wohnungsflur abgehend ist ein Duschbad - ohne Fenster - hier wurde 2021 ein Handtuchheizkörper erneuert.
Weiter kommt man vom Flur in das Schlafzimmer. Hier wurde 2020 auch der Bodenbelag erneuert.
Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass vom Wohnbereich aus eine Treppe in das Souterrain führt.
Hier ist ein weiterer Raum. Diese Nutzfläche von 20 m² wird als weiteres Schlafzimmer genutzt. Hier ist es im Sommer angenehm kühl zum Schlafen.
Die 20 m² Nutzfläche und die 6 m² Balkonfläche sind nicht in der Wohnfläche von 43 m² enthalten.
Vor dem Haus ist noch ein PKW-Stellplatz welcher der Wohnung zugeordnet ist.
Im Keller von dem Haus ist ein Gemeinschaftsraum. Hier sind eine Waschmaschine und ein Trockner, jeweils mit Münzautomaten, vorhanden.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Die gewerbliche Nutzung als Ferienwohnung ist in der Teilungserklärung ausdrücklich gestattet. - Bisher wurden in der Hauptsaison 93,- EUR pro Nacht genommen und in der Nebensaison 52,- bis 80,- EUR. Hier ist aber noch Potential welches genutzt werden kann. - Oder Sie nutzen die Wohnung nur für sich und Ihre Familie, um St. Peter-Ording das ganze Jahr genießen zu können.
Die Wohnung kann mit bestehenden Buchungen bis Oktober zeitnah übergeben werden. Verkauf wird sie voll möbliert, mit Pütt und Pan.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,80 m²
Nutzfläche: ca. 20,12 m²
Sonstiges:
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.01.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 340780
