2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.000 68 m²
47533 Kleve

3 % zzgl. der ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr 2014
- Bauweise massiv
- Fassade Putz
- Stellplatz 19.000,- € 1 Freiplatz (Nicht im Kaufpreis enthalten)
- Wohnung Nr. 2
- Wohneinheiten 5
- Wohnflächen ca. 68,49 m²
- Balkon ca. 11 m²
- Markise elektrisch ( Neupreis ca. 5.000,-€)
- Abstellraum 1
- Stauboxen im Hausflur (EG) befindet sich zu jeder Wohnung eine separate abschließbare Staufläche.
- Fußbodenheizung Erdwärme
- Bodentiefe Fenster Kunststoff / Doppelverglasung (Elektrische Rollläden)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Erschließungskosten bezahlt
- Hausgeld ca. 200,- Euro, darin enthalten sind Rücklagen-Vorauszahlungen von ca. 17,- Euro
- Rücklagen Rücklagen Kontostand 2021 ca. 18.548,- Euro (gesamt)
- Internet bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
- Energieausweis in Arbeit

Die Sonne geht allmählich auf, ein paar Vögelchen zwitschern zwischen Ihren bunten Blumenkästen auf dem großen Balkon.
Es weht kein Lüftchen. Es ist warm. Es ist ruhig.
Sie können mit nackten Füßen und einer Tasse Kaffee in der Hand auf den ca. 11 m² Balkon schlendern und dem Tag beim Erwachen zuschauen. Das ist Leben! Das ist Wohnkomfort von heute! Ihre elektrisch betriebene Markise spendet Ihnen an heißen Sommertagen schatten. Herrlich!

Das Schöne:
Diese Wohnexklusivität begegnet Ihnen nicht nur auf dem Balkon, sondern auch auf den gesamten ca. 68,49 m² Ihrer neuen Eigentumswohnung.
Und die macht ihrem Namen garantiert alle Ehre! Kennen Sie das Gefühl, in einen Raum zu kommen, in dem Sie sich sofort wohl fühlen?
In dem die Atmosphäre stimmt? In Ihrem neuen Lebensraum wird es Ihnen vermutlich genauso ergehen, denn mit dem modernen und klaren Grundriss, der einnehmenden Helligkeit und der architektonisch ideal gelösten Verteilung auf zwei Wohnetagen fühlen Sie hier garantiert eines: Ankommen - auspacken - losleben!

Platzreservoir für Wohngourmets.

Noch mehr Individualität verspricht das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Schrank bietet.
Extra praktikabel wird Ihr Wohntraum außerdem durch einen Hauswirtschaftsraum (hier hätten Sie auch die Möglichkeit das Gäste-WC wieder zu aktivieren).
Tür auf - Krempel rein - Tür zu.
Im hinteren Hofbereich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte melden Sie sich schriftlich für einen Termin an.
Nur so können wir die nötigen Sicherheitsmaßnahmen für Sie und unsere Mitarbeiter gewährleisten.
Danke für Ihr Verständnis!
Wir bitten um Verständnis, das wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihr vollständigen Daten zusenden.
Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein

Tel: +49 2822 9156690
Fax: +49 2822 9156699

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

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Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben
des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Exposeangaben ohne gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten!!

Voor onze Nederlandse klanten.
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen

47533 Kleve

Vielfältige Kreisstadt in herrlicher Umgebung

Kleve lädt mit Parkanlagen und Gärten zu Erholung und Freizeitspaß ein. Im Klever Tiergarten, der auf eine jahrhundertelange Tradition zurückblickt, findet man neben Rot-, Dam-, Muffel- und Schwarzwild auch Rentiere, Pandas, Nasenbären und sogar Seelöwen. Aber es lohnt sich auch, die nähere Umgebung der Stadt zu erkunden.

Der Reichswald ist ebenso reizvoll wie die stillen Altgewässer und Kolke in den Niederungen des Rheins. Auch andere, durch die Kunst und Geschichte bekannte niederrheinische Orte wie Emmerich, Kalkar, Kranenburg, Goch und Xanten, sind von Kleve aus schnell und bequem erreichbar.

Kleve ist nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit der Bahn zu erreichen. Und ebenso, wie die Besucher der benachbarten niederländischen Städte Nimwegen (24 Kilometer) und Arnheim (40 Kilometer) gerne einen Ausflug nach Kleve unternehmen, sollten auch die Besucher der Stadt Kleve zu einem Abstecher über die Grenze starten - die Nähe zum Nachbarland ist nur eines der zahlreichen Pfunde, mit denen die grüne Insel zwischen Rhein und Maas wuchern kann.

Quelle: https://www.kleve.de/de/inhalt/geschichte-der-stadt-kleve/