Haus zum Verkauf €198.000 589 m²
54649 Waxweiler

3,57 Prozent inkl. MwSt

Baujahr: 1758
frei

Einfamilienhaus - ehem. Bauernhaus Nähe Waxweiler
In schön gelegenem Ort – ruhige Lage, zentral gelegen – ca. je 15 km nach Bitburg oder Prüm

Flurküchenhaus, Bj. 1758, nicht unterkellert, komplette Sanierung des Altbaus von 2004 bis 2011.
Das ehem. Nebengebäude wurde abgerissen und 2005 neu aufgebaut – dem Wohnhaus angegliedert.
Das Objekt ist stilvoll saniert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Mauerwerk - massiv, Außenputz erneuert
Dach - Wohnhaus Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, isoliert.
Nebengebäude/Anbau Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt, isoliert.
Fenster – Holzsprossenfenster, Isolierverglasung, 2006
Haustüre/Innentüre - massiv Holz, Haustüren erneuert
Fußböden – Eiche Holzdielen und Fliesen
Decken – Putz, Holzsichtbalken
Bad - modern hell gefliest, erneuert
Heizung - Holzpellets Zentralheizung, 2008 komplett neu eingebaut;
zus. Kaminöfen
Bedarfsausweis mit Endenergie: 239,9 kWh/(m²·a),
Energieeffizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Holz
Sonstiges – Backofen, Hausbrunnen;
Denkmalschutz (Barockes Wohnhaus)

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Garderobenzimmer, Flurküche mit Backofen, Abstellraum, Kellerraum;
Anbau - Diele, Gäste WC, Heizraum mit Dusche, Pellets Lager,
große Garage (Deckenhöhe 3,20 m)

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer;
Anbau - Großer Wohnraum mit Küche, Bad Dusche WC

Das Haus verfügt insgesamt über ca. 180 m² Wohnfläche.

Grundstück:
589 m²; Hofraum, Garten – in Terrassen angelegt


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54649 Waxweiler