Haus zum Verkauf €1.153.500 560 m²
21035 Bergedorf

7,14% inkl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1972
vermietet

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 auf einem ca. 560 m² großen Süd-Ost Grundstück errichtet. Die Immobilie in massiver Bauweise mit Pfannendach besteht aus sechs 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 47,5 m² und ca. 52 m² Wohnfläche. Die Nutzfläche besteht aus 90 m² Kellerfläche. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem Duschbad ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Durch die ruhige Lage und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind alle vermietet.

Die Nettokaltmiete beträgt 29.323,20 Euro p.a.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.

Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 4 Etagen

21035 Bergedorf

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Bergedorf. Der Stadtteil Bergedorf befindet sich im Südosten von Hamburg zur Landesgrenze nach Schleswig-Holstein und wird durch die Bille durchflossen.

Bergedorf hat durch den öffentlichen Nachverkehr eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. In nur 20 Min. ist der Hauptbahnhof mit der S-Bahn zu erreichen. Fußläufig liegt hier Grundschule Nettelnburg. Weiterführende Schulen erreichen Sie durch einen Linienbus, von dem die Haltestelle nahegelegen ist.