3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 95 m²
71397 Leutenbach / Weiler zum Stein

2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

* Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Einbauschränken; wird ohne Kochfeld und Spüle übergeben

* Bodenbeläge:
- Schlafzimmer: Laminat
- Kinderzimmer: Parkett
- Küche: Fliesen, darüber PVC
- restliche Wohnung: gefliest

* Raufasertapete
* Rauputz im Schlafzimmer
* elektrischer Rollladen im Schlafzimmer

* Einzelgarage mit Stellplatz davor: Preis 13.000,00 Euro


Erfolgte Renovierungen:
* 2021 WC: Unterputzspülkasten mit Hänge-WC, Waschbecken, Vinylboden
* 2020 Balkon komplett saniert inkl. neuer Platten und neue Markise
* 2020 doppeltverglaste Holzfenster (von Baujahr) abgeschliffen und eingelassen
* 2020 Flur: Decke abgehängt, Beleuchtung
* 2019 Schlafzimmer: Stromleitungen, Fernsehkabel, elektr. Rollladen, Schalter, Rauputz mit spezieller Wandfarbe
* 2018 Kinderzimmer: Stromleitungen, Fernsehkabel, Rollladen, Schalter, tapeziert
* 2017 Arbeitsplatte Küche erneuert

Treten Sie ein in diese gepflegte, freundliche Wohnung.

Zirka 95 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon (Terrasse).

Das Zentrum der Wohnung bildet der offene, geräumige Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zum sonnigen und teilweise überdachten Balkon mit toller Aussicht.
Hier lässt sich Ihr Feierabend wunderbar genießen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die beiden Schlafräume sind im hinteren Bereich der Wohnung ruhig gelegen.

Auch vom Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer umfasst Waschtisch, Dusche und Badewanne.

Das innenliegende WC wurde vor ein paar Monaten erneuert.
Hier schließen Sie auch Ihre Waschmaschine und den Trockner an.

Ein Abstellraum mit Belüftung rundet das Wohnungsangebot ab.


Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Der Fahrradkeller und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt.

Eine Einzelgarage mit eigenem Grundbuch erwerben Sie für 13.000 Euro dazu.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen finden dann nach Absprache und unter Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben statt.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 347,00 € für Wohnung und Garage zusammen.
Hierin enthalten sind zirka 118,50 Euro für die Rücklagenzuführung.

Es leben fast ausschließlich Eigentümer im Haus.


Die zu verkaufende Wohnung wird nach Absprache im Frühjahr 2021 frei.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Bus: 0.35

71397 Leutenbach / Weiler zum Stein

Die Wohnung befindet sich in Anlage mit Terrassenwohnhäusern in Weiler zum Stein; einem der drei Wohnbezirke der Gemeinde Leutenbach.

Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort.

Leutenbach liegt an der B14 zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall.
Der Nachbarbezirk Nellmersbach verfügt über einen S-Bahnanschluss zur 25 min entfernten Landeshauptstadt Stuttgart.

Vom nahegelegenen Backnang sind es zirka 16 km bis zur A 81 Stuttgart - Heilbronn.