- Einbauküche
- Vollbad mit separater Dusche aus dem Baujahr
- Gäste-WC
- neue Verfliesung im Eingangsbereich des Erdgeschosses aus 2010
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppich auf der Treppe, im Ober- sowie Dachgeschoss
- Fliesen im Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- PVC in der Küche
- weiße Türen und Zargen
- Glastür zum Wohnzimmer
- Einbauschrank im größerem Zimmer des Obergeschosses
- ausgebauter Dachboden
- Kunststofffenster aus 2007 bis 2017 mit Rollläden, in Wohn-/Schlafzimmer elektrisch
- Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Zugang zum Garten
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1997
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhaus
Dieses Reihenmittelhaus ist 1963 in begehrter Lagen von Bremen-Grolland auf einem 216 m² großen Grundstück errichtet worden. Es verfügt über eine klassische Aufteilung, die sich über zwei Ebenen zuzüglich Dachgeschoss erstreckt.
Rundum ist diese solide gebaute Immobilie ein perfektes Zuhause für eine Familie mit Kindern!
Ein heller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste - von hier aus gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe auch in das 1. Obergeschoss des Hauses.
Zwei Stufen abwärts führen Sie ins Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC befinden.
Im Wohnzimmer, welches direkt an die Küche angrenzt, lässt sich ein schöner Platz für eine Essecke einrichten. Da die vorhandene Wand eine Leichtbaukonstruktion ist und sich problemlos wieder entfernen lässt, könnte aber auch ein großer Wohn-/Ess- und Kochbereich für die Familie entstehen. Das derzeitige Wohn-und Esszimmer ist mit Parkett ausgestattet und mit bodentiefen Fenstern zur rückwärtigen Hausseite versehen, sodass sich Ihnen ein herrlicher Blick über die Terrasse in den schön eingewachsenen Südgarten eröffnet.
Der Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum sind sowohl vom Flur als auch von der Terrasse aus zugänglich und bieten Platz für die Heizung, die Waschmaschine und diverse Haushaltsgegenstände. Unter der Treppe zum Obergeschoss befindet sich das Gäste-WC.
Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen, die sich individuell nutzen lassen, sowie dem Vollbad mit separater Dusche und Fenster. Das größere Zimmer wurde mit einem praktischen Einbauschrank mit Schiebetüren versehen.
Aus einem ehemaligen kleinen Abstellraum führt Sie eine Treppe ins Dachgeschoss. Dieser ist komplett vertäfelt und bietet Ihnen oder den kleinen Bewohnern des Hauses einen idealen Rückzugsort zum Lesen und Entspannen. Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnflächenberechnung als Wohnraum erfasst.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lässt sich mit einer elektrischen Markise beschatten. Das gesamte Grundstück ist schön begrünt. Im Garten steht ein kleines Holzhaus zur Verfügung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Eine Garage könnten Sie auf einem Garagenhof, drei Straßen weiter, für € 15.000,00 erwerben. Die jährliche Grundsteuer für die Garage beträgt € 33,32.
Die jährliche Grundsteuer für das Haus beträgt € 491,68.
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Nutzfläche: 31,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50