Haus zum Verkauf €649.990 1348 m²
01705 Freital

3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

- sehr großes Zweifamilienhaus
- 1.386 m² Grundstücksfläche
- ca. 384 m² Wohnfläche
- Badezimmer auf allen Ebenen
- Beheizung mittels Öl und Festbrenntechnik
- Dach ca. 2013 erneuert
- Fassade unverputzt
- voll unterkellert
- weiteres Baugrundstück im vorderen Grundstücksbereich
- voll erschlossen

Zum Verkauf steht dieses modernisierungs- / sanierungsbedürftige Mehrgenerationshaus mit einer Grundstücksfläche von 1.386 m². Das Objekt besteht aus einem Haupthaus sowie einem ca. 1930 errichtetem Anbau.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf insgesamt 3 Ebenen (EG, OG, DG). Auf insgesamt ca. 384 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine sehr große Familie - oder nach Umbau als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationswohnen.

Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in ein Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie diverse Abstellräume auf.

Im OG empfängt Sie ein offener Wohnraum, welcher sich über die komplette Objektbreite erstreckt und derzeit als Gastraum/Speisesaal für die jetzige Großfamilie genutzt wird. Ein Kamin ist vorhanden. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein WC sowie ein zusätzlicher Raum, welcher sich noch im Rohbau befindet und individuell gestaltet werden kann.

Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss verfügt über weitere Räumlichkeiten, welche beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer etc. genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt wurde ab dem Jahr 2010 Stück für Stück saniert und derzeit vollumfassend von einer Großfamilie bewohnt. Nach diversen Anpassungs- und Umbaumaßnahmen eignet sich das Objekt aufgrund seiner Wohnfläche und dem praktischen Anbau perfekt für zwei Familien.

Das Dach wurde ca. 2013 neu gedeckt. Die ausgebauten Dachräume sind gedämmt. Dachüberstand für Anbindung Wärme-Dämm-verbund-System vorhanden. Die Gebäudehülle ist unverputzt.

Die Beheizung erfolgt mittels Öl und Festbrenntechnik. Das Objekt ist voll unterkellert. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Im vorderen Grundstücksbereich kann nach Aussage des Bauamtes ein weiteres EFH errichtet werden. Eine Bebauung ist gemäß der Umgebungsbebauung zu planen.

Das Flurstück ist voll erschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

01705 Freital

Freital - eine Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz Osterzgebirge. Die Stadt ist sehr familienfreundlich und ist gut mit alltäglichen Geschäften angesiedelt. Freital liegt unmittelbar neben Dresden und bietet daher einen optimalen Tagesausflug in die Landeshauptstadt.