2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 72 m²
3,57% zzgl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
-Fenster wurden alle in diesem Jahr erneuert.
-Neue Jalousien in allen Fenstern erneuert
-Fahrstuhl
-Keller
-Sprechanlage
-TV Kabelanschluss
-barrierefreier Zugang bis zum Eingang ( Rollstuhllift )
Schön geschnittene helle 2 Zimmerwohnung im 1. OG mit großer Wohnküche.
2 Balkonen, Keller und und KFZ Stellplatz außen vor dem Haus, gehören auch zur Eigentumswohnung.
Das Haus wurde 1973 in Stutensee-Büchig erstellt. Verfügt über einen Personenaufzug und einen Rollstuhllift, um die Eingangstreppe bis zur Eingangstür zu überwinden.
Die Wohnfläche mit ca. 72,80 m² teilt sich wie folgt auf:
ca. 20,93 m² Wohnzimmer
ca. 16,74 m² Schlafzimmer
ca. 13,49 m² Wohnküche
ca. 04,59 m² Bad ( innenliegend )
ca. 02,65 m² Abstellkammer
ca. 08,33 m² Diele
ca. 03,37 m² Balkon 1 ( 50% d. Gesamtfläche ).
ca. 02,70 m² Balkon 2 ( 50% d. Gesamtfläche ).
In den letzten Jahren sind laufend Renovierungen und Instandsetzungen durchgeführt worden wie z.B.
am Dach, an den Leitungen, an der Fassade, Heizung und Fahrstuhl. Auch wurden alle Fenster im Gebäude erneuert und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Zusätzlich wurde vor kurzer Zeit für den Eingangsbereich ein Rollstuhllift eingebaut um barrierefrei zum Eingang zu gelangen.
Nach Besichtigung können die Protokolle der letzten Jahre eingesehen werden.
Die renovierungsbedürftige Wohnung ( neue Böden und Malerarbeiten ) ist seit 2004 an den gleichen Mieter vermietet. Die monatliche Miete beträgt 480,00€ zzgl. 15,00 € Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung gilt seit 01.01.2021. Das Hausgeld beträgt 1/4 jährlich z.Zt. 619,00€ p.m. ca. 261,00€, davon werden vom Mieter 130,00€ als Vorauszahlung geleistet. Die Abrechnung und Nachzahlung wird einmal pro Jahr vorgenommen.
Die Verwaltung und Haumeisterbetreuung wird durch die HV Lehre Ettlingen geführt. Der neue Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Rücklagen 31.12.18 - 136.810,08€:Gesamt, f.d. Wohnung Nr. 18 - 2.037,82 € Miteigentumsanteil 12,5200/1000stel.
Keller Nr. 18
Stellplatz außen Nr. 42
Der neue Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können und Ihnen die Unterlagen zu senden, benötigen wir Ihre
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Bitte beachten Sie auch unseren Beratungsgutschein unseres Finanzierungspartners FIBA Karlsruhe.
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 10 Etagen
76297 Stutensee-Büchig
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe.
Mit der Stadtbahn ( S2) sind es 22 Min. von Blankenloch bis zum Marktplatz in Karlsruhe.
Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Blankenloch Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe.
Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.
Alle notwendigen Geschäfte und Schulen und auch ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.
Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
In ruhiger Wohnlage in Blankenloch gelegen, in der Nähe der Kirche, Schule u. Kindergarten. Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 (Blankenlach) und Büchig (Buchech, seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist.
Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee.
