Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Heidelberg-Ziegelhausen, als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung an. Der malerische Ausblick ist direkt auf den ca. 80 Meter entfernten Neckar gerichtet und oberhalb dessen schauen Sie direkt auf die umliegenden Berge. Eine gute Infrastruktur überzeugt obendrein und bis zur Innenstadt sind es nur ca. 1500 Meter! Ein eigener PKW-Abstellplatz (Doppel- bzw. Duplexparker) gehört selbstverständlich zur Wohnung. Die PKW-Stellplätze befinden sich auf Höhe des Straßen-Niveaus. Dieses ermöglicht eine direkte und einfache Zu- und Abfahrt. Durch die ruhige Lage dieser Immobilie bieten sich sehr vielfältige Spaziermöglichkeiten in und um die schöne und vielfältige Stadt Heidelberg. Diese sehr schön geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und befindet sich im 1.Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 91 m². Das ursprünglich im Jahre 1982 /1983 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten sowie technisch einwandfreien und gepflegten Zustand. Ein Reparatur-Stau ist NICHT vorhanden und es sind auch keine Instandhaltungs-arbeiten notwendig oder geplant. Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist, dass hier mit Fernwärme geheizt wird. Dies erspart Ihnen Kosten für die Wartung der Heizungsanlage sowie die Kosten für eine teure Instandsetzung oder mögliche Erneuerung der Heizungsanlage. Folgende räumliche Aufteilung erwartet Sie: - 1 großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe - 1 Schlafzimmer - 1 großzügiges Wohnzimmer mit großer Essecke - 1 Kinderzimmer / Büro - 1 Küchenraum mit vorhandener Einbauküche - 1 Wannenbad mit Waschbecken, Badewanne sowie WC - 1 Abstellraum mit ca. 2 m² Ein ca. 6 m² großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung sowie mit Blick in Richtung des Neckars gehört zu dieser tollen Wohnung. Dieser ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Des Weiteren gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum mit ca. 6 m² dazu. Selbstverständlich können Sie den vorhandenen Fahrrad-Keller sowie den Wasch- und Trockenraum, welche zur Gemeinschaft gehören, mitbenutzen. Zur Zeit ist die Wohnung an seriöse und solvente Mieter vermietet, Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt: 9.600,00 Euro Energieausweis: Art: Energieverbauchskennwert Gültig bis 15.05.2018 Energieverbrauchskennwert: 116.0 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, die Grundrisse und die genaue Lage von der Wohnung. Hierfür müssten Sie uns bitte eine Anfrage zukommen lassen. * WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE *
Ausstattung: - eigener PKW-Stellplatz (Doppel bzw. Duplexparker) - Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert - Kunststofffenster mit Isolier-Doppel-Verglasung - vollständige Innen-Renovierung (2015 / 2016) - Kabel-TV-Anschluss - DSL bis 100 Mbit möglich - 1 Balkon / Loggia - Abstellraum im Flurbereich der Wohnung - eigener abschließbarer Kellerraum - Heizung über Fernwärme Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Waschraum im Kellergeschoss.
Heidelberg-Ziegelhausen ist ein im Ausgang des Neckartals gelegener Stadtteil von Heidelberg. Heidelberg selber ist eine Großstadt in Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands, am Neckar gelegen, wo dieser den Odenwald verlässt und in die Oberrheinebene eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit der Schlossruine sowie für ihre renommierte Universität, die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschlands. Mit über 150.000 Einwohnern ist Heidelberg die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie ist Stadtkreis und zugleich Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises. Das dicht besiedelte Rhein-Neckar-Gebiet, in dem Heidelberg gemeinsam mit den Großstädten Mannheim und Ludwigshafen liegt, wird als Metropolregion Rhein-Neckar bezeichnet. Familien finden in Heidelberg neben den zahlreichen Vereinen auch viele Bildungs- und Betreuungsangebote vor, sowie diverse Kindertagesstätten und Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt in Heidelberg und im nahe gelegenen Mannheim, runden das Angebot ab. Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens liegen in ca. 1,5 Kilometer Entfernung (Innenstadt-Bereich) und sind in 10-15 Min. sehr gut zu Fuß erreichbar. Eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen A5, A6 und A656, durch das Autobahnkreuz Heidelberg sowie das AK Mannheim, sind selbstverständlich ebenso vorhanden wie eine S-Bahn und Busverbindung in die umliegenden Städte und nach Mannheim.
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