4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
99084 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich diese einmalige Etagenwohnung in mitten der Erfurter Altstadt. Das Projekt entstand 2008/2009 in der Drachengasse. Die Wohnung besticht durch drei Dachterrassen sowie eine optimale Aufteilung für eine Familie. Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Tageslichtbädern, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und wie schon erwähnt drei Terrassen. Ob Süden, Westen oder Norden, die Terrassen sind in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichtet und laden egal zu welcher Tageszeit zum entspannen ein. Die Böden sind alle mit hochwertigem Parkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Die Wohnung ist über einen Aufzug zu erreichen und eine separate Abstellkammer im Treppenhaus auf der Etage bietet weiteren Stauraum. Ihr Auto parkt bequem in der Tiefgarage – Selten gibt es Wohnungen die keine Wünsche offen lassen. Rufen Sie an und überzeugen Sie sich selbst.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Diese einmalige Immobilie finden Sie in gefragter Stadtlage der Thüringer Landeshauptstadt. Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke ''Gloriosa'' ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.

Sonstiges:
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 92.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2021-07-28
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 995