5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
56729 Baar (Eifel) - Wanderath

Objektbeschreibung:
Wie ein Einfamilienhaus: Eigentumswohnung über zwei Etagen mit Garage, Balkon, Garten und Aussicht

- Erdgeschoss + Untergeschoss-Hauptwohnung eines Dreiparteienhauses (somit nur zwei weitere Miteigentümer im Obergeschoss)
- großzügige Raumgestaltung
- ruhige, naturnahe Ortsrandlage - nur eine Gehminute vom Waldrand entfernt
- wunderschöner Weitblick über die Eifellandschaft
- separater Hauseingang
- ideal auch als Zweitwohnsitz
- große Doppelgarage
- Ölzentralheizung
- fast ebenes Grundstück

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2872
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung:
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, großes Wohnzimmer, offener Essbereich mit Zugang zum überdachten Aussichtsbalkon, Küche, Gäste-WC, Flur, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Ankleide, dahinter Badezimmer mit Badewanne/WC/Bidet/Fenster

Untergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Glasdusche/WC/Fenster, Flur, Hobbyraum mit Sauna und Zugang zur Terrasse

Außen:
- gepflasterte Hoffläche
- teilüberdachte Terrasse mit Zugang in den Garten
- Garten in sonniger Süd-Ausrichtung
- eigene große, massive Doppelgarage mit Schwingtoren

- schnelles DSL-Internet über Telekom mit bis zu 16.000 KBit/s verfügbar; Glasfaser im Ausbau - weitere Informationen unter: insysco.de/glasfaser-projekte

Ausführliche Informationen mit Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 15-seitigen Exposé zu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 838 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Wanderath hat 384 Einwohner, liegt im Kreis Mayen-Koblenz und gehört zur Großgemeinde Baar mit insgesamt 737 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten fahrende Händler, die regelmäßig den Ort beliefern.

Im Ort gibt es einen SB-Geldautomaten der Volksbank, eine Gaststätte und einen Kindergarten.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen werden mit Bussen angefahren.

Gute Infrastrukturen finden Sie in den nahegelegenen Einkaufsstädten Adenau und Mayen.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Virneburg – 3,5 km/4 Min.
zum Nürburgring - 9 km/9 Min.
nach Adenau - 12 km/14 Min.
nach Mayen - 18 km/20 Min.
nach Bonn - 60 km/50 Min
nach Köln - 85 km/75 Min.
nach Koblenz - 52 km/38 Min.

Weitere Informationen unter: www.baar-eifel.de

Sonstiges:
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

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Anbieter-Objekt-ID: 2872