3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.500
64546 Hessen - Mörfelden-Walldorf

Immobilie:
Neubau-Dachgeschosswohnung in einem energieeffizienten KfW55 Dreifamilienhaus (+Hinterhaus) mit 5 Wohneinheiten

Lage:
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentralen gelegen, in einem alten, eingewachsenen Wohngebiet in 64546 Mörfelden-Walldorf (Stadtteil Walldorf). Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof, auf dem Frankfurter Flughafen oder den umliegenden Autobahnen. Das Umland von Mörfelden-Walldorf wird von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt. Einer der beliebtesten Badeseen der Region ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Mörfelden-Walldorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Raumaufteilung:
- Wohn-Essbereich mit abgetrennter Küche und Zugang auf den Balkon
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Büro/Kinderzimmer
- Ankleidezimmer oder Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Schlafzimmer
- Kellerabstellraum (ca.7m²)
- Waschraum (eigener Anschluss im Waschraum der Eigentümergemeinschaft)

Ausstattung:
- Fenster/Balkontür mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- Balkon mit bodentiefem Fensterelement
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglung
- Warmwassererzeugung über Solarthermie unterstützt
- Gasbrennwertkessel
- Alle Schlafräume mit Klimageräten ausgestattet
- TV- und Internetanschluss in allen Zimmer
- Hochwertiges Eichenparkett als Landhausdiele, in allen Wohn- und Schlafräumen
- Im Flurbereich und dem Bad große, zeitlose Fliesen in Betonoptik
- Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten (Hansgrohe, Villeroy&Boch)
- Dusche mit flächenbündigem Bodenablauf und gläserner Duschkabine
- Haussteuerungssystem von Busch-Jaeger mit Fernsteuerung über
Visualisierungs-Touchpannel, Funktionen: Türkommunikation, Lichtsteuerung,
Rollladensteuerung, Raumtemperaturreglung
- Stellplatz vor der Immobilie: 10.000 €

Besichtigungen:
Unter Einhaltung der geltenden Corona-Regelungen sind Besichtigungen mit bis zu vier Personen möglich. Terminvereinbarungen unter: 0176-45865816