Haus zum Verkauf €498.000
Schon beim Betreten des 124 qm großen Hauses werden Sie von einem hellen, freundlichen Flur empfangen, an den sich der großzügige Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit 54,2 qm anschließt.
Dieser vermittelt mit Blick durch die großen ebenerdigen Fenster in den Garten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, die durch die hohen Decken (2,65 m) noch verstärkt wird.
Der Wohnbereich ist mit einem weißen Kaminofen ausgestattet, der nicht nur ein schöner Blickfang ist, sondern auch in den kalten Jahreszeiten zusätzlich Wärme und Behaglichkeit bietet. Die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung schafft aber auch ausreichend Wärme zum Wohlfühlen.
Eine weiße Hochglanzküche ist vorhanden.
Das Bad ist mit weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen ausgestattet. Die ebenerdige Dusche bietet viel Platz.
Das Schlaf- mit Ankleidezimmer bietet mit insgesamt 19 qm mehr als ausreichend Platz.
Zwei weitere Zimmer können als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Hauswirtschaftsraum mit einer Nebeneingangstür, die direkt am Doppelcarport liegt, bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner, natürlich auch Heizungsanlage und bietet zudem die bequeme Möglichkeit von hier die Einkäufe ins Haus zu tragen.
Auch die Bodentreppe ist hier vorhanden, die auf den größtenteils begehbaren Dachboden führt und ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Heizung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe mit einem Endenergiebedarf von nur 24,27 kWh.
Man ist unabhängig von Gas oder Öl. Der Gesamtstromverbrauch (Heizung und sämtliche Stromverbraucher) des Hauses bei 2 Personen liegt im Durchschnitt bei 4500 kw im Jahr.
Dies macht zurzeit eine monatliche Belastung von 120 € aus. Damit ist der gesamte Energiebedarf des Hauses gedeckt.
Das Haus bietet zudem eine ideale Ausrichtung für eine nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage.
Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Gartenpavillon, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die hohen Bäume des nahegelegenen Achimer Stadtwalds.
Es lässt sich aber auch angenehm auf der großzügigen Terrasse des Hauses sitzen.
Unter dem Doppelcarport stehen die Fahrzeuge geschützt. An diesen schließt sich ein Abstellraum für Gartengerät und Fahrräder an. Hier ließe sich auch eine Wallbox zum Laden eines Elektromobil anbringen – ein Stromanschluss ist vorhanden.
Zum Stadtwald und zur Weser sind es jeweils nur 5 Gehminuten.
Das ideale Haus für zwei Personen oder eine junge Familie.
