5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.900
Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung in nahezu perfekter Lage Rheinbergs. Die sehr gut ausgestattete Wohnung bietet mit variablen und modernen Räumen, einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, Balkon, Gartennutzung, Garage, Kellerraum und zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss nahezu alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung bietet sowohl einer vierköpfigen Familie eine Alternative zum Haus, als auch Menschen, die sich vom mehrstöckigem Haus auf eine altengerechte Wohnung verändern möchten das Gefühl, sich nicht maßgeblich verkleinern zu müssen.
Ausstattung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, bzw. Hochparterre, eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie betreten die Wohnung in der Diele, der sich ein Flur anschließt. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten der gesamten Wohnung. Neben einer modernen Küche, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC, stehen Ihnen fünf weitere Räume zur Verfügung. Das mit Kamin ausgestattete Wohnzimmer ist mit einer Doppelschiebetür mit dem Esszimmer halboffenen verbunden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon. Zwei weitere Zimmer können als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die gesamte Wohnung, die zuletzt 2013-2016 aufwendig renoviert wurde, ist mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Im Keller steht Ihnen neben gemeinschaftlichem Wasch-, Heizungs- und Fahrradkeller ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im riesigen Dachboden finden sich neben Gemeinschafts-Hobbyraum für alle Eigentümer abgetrennte Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Hütte, Grillecke und Terrasse laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird die Wohnung durch die Garage.
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Rollläden, Einbauküche und Kamin im Kaufpreis enthalten
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühling 2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in zentraler und hochwertiger Lage von Rheinberg. Zentral und dennoch ruhig und grün ist ein seltenes Gut, dass die Lage jedoch vereinbart. Rheinberg verfügt über alle infrastrukturellen Anforderungen die man sich wünscht. Top angebunden über Autobahn, Zug und Bus an das Ruhrgebiet und den Niederrhein, Stadt - aber keine Großstadt, Ärzte, Schulen, Geschäfte, Sport und Kindertageseinrichtungen, Kultur und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs… alles ist vor Ort und vieles zu Fuß erreichbar! Die Lage ist - genau wie die Wohnung selbst - von jung bis alt ein perfektes Zuhause!
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.06.2021
Gültig bis: 2031-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 114835NW
