Im schönen Ort Holsthum nahe der Luxemburgischen Grenze, nicht weit von Bitburg entfernt im Grünen gelegen, wohnen Sie in einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet. Ihre Wohnung in der zweiten Etage wurde vom Eigentümer sehr schick hergerichtet und stets in Ordnung gehalten. Oberhalb Ihrer Garage, die seitlich am Haus etwas zurückversetzt steht, wartet Ihr Platz in der Sonne auf Sie auf einer großen Dachterrasse, die von Ihrer Wohnung aus direkt zugänglich ist! Über das Treppenhaus kommen Sie in Ihre geräumige Wohnung, die Ihnen viel Platz auf 126m² bietet. Vom Flur aus gehen Sie in das tolle Wohnzimmer, das mit diversen Details wie Rundbögen, ein eingerahmter Kaminofen, die freitragende Treppe zum DG und Einbau-LED-Leuchten in der Decke, auffallende Akzente setzt. In der Küche finden Sie Platz auch zum Essen und die Einbauküche gehört Ihnen! Das große Eltern-Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank und weiteren schicken Details ein Zimmer auch zum Träumen... Das Zimmer nebenan gehört alleine Ihrem Nachwuchs und das Badezimmer mit Dusche ist mit der ebenerdigen Dusche völlig ausreichend für eine kleine Familie! Aber auch für noch mehr Platz ist dennoch gesorgt: Das schön ausgebaute DG ist als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder auch als weiteres Schlafzimmer bestens geeignet! Zu Ihrer gut aufgeteilten Wohnung gehört zusätzlich noch der Keller, in dem ein Kellerraum Ihnen alleine gehört, die restlichen Räume als Gemeinschaftsräume zu nutzen sind: Ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Hobby- oder Bastelraum, der Heizungsraum mit Ölbrenner und der Öl-Tankraum. Hinter dem Haus, das am Berghang liegt, steht Ihnen noch ein überdachter Hofteil zur Lagerung von Kaminholz, oder Spielgeräte Ihres Nachwuchses zur freien Verfügung.
Die Dachterrasse auf der Garage ist derzeit noch mit einem alten Holzgeländer versehen. Der Eigentümer montiert aber noch ein bereits geliefertes, topmodernes Metallgeländer. Die Fußböden in Wohn- und Esszimmer, in der Küche und im Flur sind gefliest. Im Schlafzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt und das Kinderzimmer ist mit weichem Teppichboden versehen. Im modernen Badezimmer mit hellen Fliesen hat der Eigentümer eine ebenerdige Dusche mit Schiebetür installiert. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und jede notwendige Renovierung wird stets ausgeführt. Ihre Wohnung macht einen absolut gepflegten Eindruck, ist sehr hell und gute Fenster im besten Zustand sorgen für einen guten Energiehaushalt. Ihr Kaminofen reicht im Winter aus, um die ganze Etage ohne Ölheizung warm zu halten.
Im Naturparkzentrum "Teufelsschlucht" staunen täglich viele Besucher über die faszinierende Natur mit Höhlen, Hügeln und Tälern, mit kleinen Schluchten und Bergspalten, die sich in einem gekennzeichneten Wanderweg erkunden lassen. Die ganze Eifel ist ein Naturparadies, aber hier, in dem staatlich anerkannten Erholungsgebiet, in Holsthum finden Sie wirklich alles was Sie an Erholung suchen: Ruhe, gute Luft und Natur pur! Dabei liegt Holsthum, auch wenn es nur ein ganz kleines Dorf ist, keineswegs abgeschieden von der Welt! Bitburg, Trier, die Luxemburgische Grenze - alles ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW sehr gut zu erreichen. Diverse Gastro-Betriebe, Gewerbebetriebe und kleine Geschäfte finden sich in nächster Umgebung. Hier in Ihrer Wohnung entfliehen Sie dem Stadttrubel und finden sich einer angenehmen Umgebung wohl.
SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 128kWh, Öl, Bj. 1972 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)