3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 119 m²
01277 Dresden (Gruna)

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Flächenaufteilung (ca.-Werte):
- Wohnen/Küche: 41,81 m²
- Schlafen: 20,72 m²
- Ankleide: 10,39 m²
- Kind/Arbeit: 23,99 m²
- Bad: 8,25 m²
- Gäste-WC: 3,52 m²
- Flur: 7,55 m²
- Abstellraum: 2,18 m²
- Balkon: 5,33 m² (50 % angerechnet)

Zum Verkauf steht eine tolle Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich am Ende des Gebäudes und ist für Jung und Alt gedacht. Hier steckt wirklich viel für Sie drin: Ein Tiefgaragenstellplatz, Aufzug, Terrasse, Gäste-Bad mit Dusche, Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer mit großer Ankleide und ein Zimmer für Kind, Arbeit und/oder Hobby. Und das war noch nicht alles. Im Preis inklusive sind ebenfalls die Küchen- und Badmöbel sowie ein edler E-Kamin aus Naturstein. Diese Wohnung mit nun drei großzügigen Zimmern wurde umgeplant aus einer ursprünglichen 4-Zimmerwohnung und kann wieder als 4-Raumwohnung genutzt werden. Ein Umbau bzw. Rückbau ist mit überschaubaren Mitteln durchaus möglich.

Durch die Carrébauweise hat man einen hübschen Blick in den ruhigen und grünen Innenhof mit Erholungsflächen und Kinderspielplatz.

Zur Wohnung gehört ein großes und hohes Kellerabteil. Als Nebenräume können der Fahrradkeller und der Trockenraum mit genutzt werden.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt zzgl. 20.000,00 €.

Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

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Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieausweis
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen

01277 Dresden (Gruna)

Gruna ist ein Stadtteil im Dresdner Osten und eine sehr begehrte Wohnadresse.

Der "Große Garten" bietet ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten. Mit dem Zoologischen Garten, der Parkeisenbahn, Konzert- u. Theaterveranstaltungen sowie diversen Restaurants und Bars ist für jeden etwas dabei.

Das Stadtteilzentrum befindet sich an der Zwinglistraße mit der Zentralhaltestelle (für Straßenbahn: Linie 1 und 2, Bus: Linie 61), Geschäften, Dienstleistungen und Gaststätten. Die Haltestelle der Buslinie 85 befindet sich direkt vor der Tür. Auch für die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. Kindertagesstätte, Grundschule, Oberschule und Gymnasium liegen ebenfalls alle in der Umgebung. Einkaufen können Sie auf kurzem Wege im Einkaufszentrum Seidnitz.