2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.500 65 m²
24539 Neumünster (Ruthenberg)

Der Käufer zahlt 3,57% vom Kaufpreis als Provision.

vermietet
Geschoss: 1

Das Mehrparteienhaus wurde in Neumünster im Stadtteil Ruthenberg im Jahre 1969 erbaut. Es verfügt über drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Den Hauseingang teilen sich 16 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 150 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle Versorgungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center mit einem großem Lebensmittelangebot befindet sich nur ca. 50m von der Haustür entfernt.

Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie weist eine Wohnfläche von insgesamt 65m² Wohnfläche auf.
Man betritt die Wohnung über einen Flur, von welchem rechtsseitig die Küche abgeht. Diese ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche in L-Form versehen, die viel Stauraum bietet. Sie ist ausgestattet mit einem modernen Cerankochfeld nebst Backofen, einem Dunstabzug mit einem Außenabzug, einem Geschirrspülgerät sowie einem Kühlschrank. Der Herd sowie die Geschirrspülmaschine stehen im Eigentum des Mieters. Das helle und freundliche Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster und einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Außen-Essgruppe. Das große Schlafzimmer verfügt über praktische Raummaße, die problemlos das Aufstellen eines französischen Bettes nebst Nachtischen sowie eines drei Meter langen Kleiderschranks erlauben. Als Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer steht ein weiteres, gut nutzbares Zimmer mit knapp 10m² Wohnfläche zur Verfügung. Das sehr gepflegte, fensterlose Bad ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschbecken bestückt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Einbauschrank in einer Flurnische zum Verstauen von Haushaltsgeräten etc. Eine tiefe Nische hinter der Wohnungstür (ehemals Abstellkammer) eignet sich für das dezente Aufstellen eines weiteren Flurschranks oder auch eines großen Haushaltsgerätes.
Der Boden im Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt, die übrigen Wohnräume weisen Laminat- oder Teppichboden auf. Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Die Brauchwassererwärmung erfolgt im Bad über einem elektronischen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler in Form eines Untertischgeräts. Die Eingangskontrolle an der Hauseingangstür erfolgt über eine Gegensprechanlage. In der Wohnung ist ein Kabelanschluss vorhanden, worüber der Fernsehempfang erfolgt. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt.
Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger, doppelter Kellerraum, welcher mieterseits mit zusätzlichen Steckdosen versehen wurde und als Werkstatt bzw. auch als Trainingsraum genutzt wird.
Als Gemeinschaftseinrichtung stehen den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum sowie ein Münzwaschautomat zur Verfügung.
Vor dem Haus können von der Gemeinschaft PKW-Stellplätze genutzt werden.

Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen: Mietzins 398,88€, Betriebskosten 80,40€, 55,20 Heizkosten sowie 2,- € Kabelgebühr, insgesamt 586,10€. Die Mietzahlungen wurden durch eine Kautionszahlung abgesichert.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 362,-€. Es setzt sich wie folgt zusammen: 168,00 € Betriebskosten, 132,00€ Heizkosten und 62,00€ Hausgeldrücklage.

Besichtigungstermine können mit unserem Büro und nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden.

24539 Neumünster (Ruthenberg)

Mitten in Schleswig-Holstein zwischen Kiel und Hamburg liegt die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Lebens. Die gute Infrastruktur, ausgestattet mit eigener Gemeindeverwaltung, Schulen, Kindergärten, medizinischer und kultureller Versorgung gibt den Bürgern viel Lebensqualität. Hinzu kommt ein sehr gutes Freizeitangebot. Neumünster verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, zwei Kinos, ein Theater, Sportstätten für fast alle Sparten, einen Tierpark, Reiterhöfe, ein großes Schwimmbad, eine Volkshochschule und vieles mehr. Der Einfelder See und das Dosenmoor sowie viele Waldgebiete in der näheren Umgebung bieten Naturliebhabern Ausflugsziele bei Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren.
Aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindungen für Bus, Bahn und PKW ist Neumünster auch bei Pendlern sehr beliebt.