Im begehrten Ortsteil Mainz-Laubenheim erwartet Sie in Rheinnähe diese charmante und großzügige Maisonette-Wohnung mit zwei Balkons. Im Obergeschoss lebt es sich auf ca. 69 m² und im Dachgeschoss auf ca. 54 m² sehr gemütlich. Diese kleine Wohneinheit bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² verteilt auf fünf Zimmer - Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern finden reichlich Platz zum Wohlfühlen. Der große, freundliche Eingangsbereich führt Sie zunächst in die offene Küche mit Zugang zum angrenzenden, geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich. Auf dem Balkon mit Südwest-Ausrichtung können Sie die Sonnenstunden ausgiebig genießen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Zimmer, welches optional zum Schlafen oder Arbeiten nutzbar wäre. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Zimmer für Eltern und Kinder mit einem zusätzlichen kleinen Balkon. Diese Ebene wird abgerundet durch ein geräumiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken nebst kleiner Sauna. Das angenehme Wohnen wird unterstützt durch doppeltverglaste Holzfenster, Linoleum, Laminat und zeitlosen Fließen sowie einer maßangefertigten Holztreppe. Ein zusätzlicher Kellerraum, ein KFZ-Stellplatz und eine Garage runden das gesamte Wohnpaket ab. Entscheiden Sie selbst, ob Sie und Ihre Familie diese charmante Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Mainz-Laubenheim kaufen möchten!
• doppeltverglaste Holzfenster • heller, großer Wohn-/Essbereich • offene Einbauküche • Linoleumboden, Laminat, Fliesen • Kamin • Sauna • zwei Balkone • Garage • KFZ-Stellplatz
Verkehrszentral im Südosten der Stadt Mainz gelegen, stellt der beliebte Vorort Mainz-Laubenheim die kürzeste Anbindung zum Rhein-Main-Gebiet, insbesondere dem Frankfurter Flughafen und Darmstadt, her. Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturgrünem Ambiente. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbussen (61, 63, 64) oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahnauffahrt A 60. Zudem erreichen Sie in wenigen Gehminuten das weitläufige Naturschutzgebiet „Laubenheimer Ried“ sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheinufers; kurzum - eine Lage nicht mittendrin, aber stadt- und naturnah und ganz sicher nicht außen vor. Zur Infrastruktur: Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – günstige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der nah gelegene Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.
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