3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.900 139 m²
71706 Markgröningen

Geschoss: 4

2 Stellplätze

ROHBAUBESICHTIGUNG: 27. JUNI, 14 - 16 UHR.
JETZT INDIVIDUELLEN TERMIN VEREINBAREN!
Machen Sie sich vor Ort ein Bild: Ihr Ansprechpartner Christian Sauer steht Ihnen unter der 06221 - 9710 12 bei Fragen sowie zur persönlichen Terminvereinbarung - vor Ort unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen oder virtuell per Live-Videoschaltung - gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

HERZLICH WILLKOMMEN IM TRAMINERWEG.
Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Die Namensgebung der Straßen greift ein ganz besonderes Merkmal der schwäbischen Kultur auf. Seit jeher spielt der Weinanbau in Schwaben eine bedeutende Rolle - für Wirtschaft, Kultur wie auch im Herzen der Schwaben.

ZUHAUSE IM DACHGESCHOSS.
Mit den charmanten Dachschrägen lädt das Penthaus im TRAMINERWEG zum Wohlfühlen und Entschleunigen ein. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich schließt sich direkt das Wohnzimmer an, das gleich von zwei Seiten mit Licht durchströmt wird. Außerdem sorgt hier ein Dachfenster für Licht von oben. Wem es im Sommer auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse zu heiß ist, der ist auf der Nord-Terrasse richtig aufgehoben. Dort befindet sich außerdem ein praktischer Außen-Abstellraum. Neben dem Ensuite-Bad mit Eckwanne und Dusche, das sich dem großen Schlafzimmer anschließt, gibt es ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das separate Ankleidezimmer erreichen Sie direkt vom Schlafzimmer aus. Das dritte Zimmer können Sie als Schlafraum oder Büro einrichten. Praktischen Stauraum bieten Ihnen gleich zwei Abstellräume.

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN.
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale im Traminerweg:
* zahlreiche bodentiefe Fenster
* angenehme Fußbodenheizung & Eiche-Landhausdiele
* Malervlies
* gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
* zusätzliches Ensuite-Bad mit schöner Eck-Badewanne, Dusche und Dachfenster
* Ankleidezimmer
* 2 Abstellräume
* 2 Dachterrassen: mit Nord- und Südausrichtung
* praktischer Kellerraum
* holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
* privater Spielplatz für die Bewohner
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. je 22.900 €

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

ERBBAURECHTSMODELL.
Was das für Sie bedeutet? Der Grundstückseigentümer verpachtet Ihnen das Grundstück, auf dem Ihre neue Eigentumswohnung gebaut wird, für 99 Jahre. Ihr Gesamtkaufpreis, sprich das Finanzierungsvolumen Ihrer Investition, verringert sich dadurch. Sie zahlen den Erbbauzins i.H.v. 378€/Monat, der sich am Grundstückswert sowie Ihrer Wohnungsgröße (inkl. Stellplatz) orientiert. Kommen Sie gerne auf uns zu! Wir beraten Sie ausführlich zum Thema Erbpacht.

DIREKT VOM BAUTRÄGER.
Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause EPPLE als Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen Deutschlands. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger.

www.eppleimmobilien.de

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 22.900,00 EUR

71706 Markgröningen

CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN.
Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge - das macht die schwäbische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg aus. Verkehrsgünstig gelegen - in 15 Autominuten erreichen Sie Ludwigsburg, in Schwieberdingen sind Sie bereits in 10 Minuten - kann man hier nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen.

BELIEBTES WOHNGEBIET "AUF HART".
Eine sehr gewachsene Nachbarschaft umgibt Ihr Zuhause. Der Neubau im Traminerweg 2 + 4 schließt eine der letzten Baulücken in dem gefragten Wohngebiet in Markgröningen. Für die Erholung an der frischen Luft müssen Sie keinen weiten Weg auf sich nehmen: Nur wenige Schritte vor die Haustüre und schon können Sie im Grünen neue Kraft tanken. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten, um zum Marktplatz im Kern der Markgröninger Altstadt zu gelangen. Auf dem Weg, nur ein paar Hundert Meter entfernt, befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie - ein kleines Stück weiter - ein Drogeriemarkt. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Sie die Wahl zwischen Supermarkt und Discounter.