3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.800 89 m²
68305 Mannheim (Gartenstadt), Werthmannweg

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Diese gepflegte und geräumige Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1965 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses in MA-Gartenstadt (Kirchwaldsiedlung).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.90 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Sie besteht aus dem großen Wohn-/Esszimmer, zwei weiteren Zimmern, dem Tageslichtbad, dem Flur und der Küche. In der Diele befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den gartenseitigen West-Balkon.

Bei der Sanierung der Wohnung in 2006 wurde die Wand zwischen dem Wohn- und dem Esszimmer entfernt. Diese Wand kann natürliche wieder hergestellt werden, womit diese Wohnung wieder über drei Schlafzimmer verfügen würde.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um Erbpacht (Wohnung, als auch Garage). Die Erbpacht für die Wohnung beträgt derzeit monatlich € 52,19; für die Garage derzeit monatlich € 3,88. Erbpachtgeber ist die Stiftung Schönau.

Das Objekt befindet sich in einem schönen und gepflegten Allgemeinzustand.

Die Böden der Wohnung sind zum Teil gefliest oder mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine großzügige Eckbadewanne als auch über eine Dusche.

2006 wurde die Wohnung von den Verkäufern umfangreich saniert und erneuert.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, über die auch das Warmwasser generiert wird. Das Haus verfügt zudem über einen Hausmeisterservice und einen Fahrradabstellraum.

Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie!

Werthmannweg
68305 Mannheim (Gartenstadt)

Die Gartenstadt macht ihrem Namen alle Ehre. Sie ist der grünste Stadtteil Mannheims und liegt ruhig am Käfertaler Wald. Auch der wöchentliche Markt am Rheintöchterbrunnen auf dem Freyaplatz ist immer einen Besuch wert und mit dem Bau der Stadtbahnlinie ist der Stadtteil zudem noch besser an die Innenstadt angebunden.

Im Stadtteil bieten etliche Sportvereine Aktivitäten an und hier befindet sich auch das Carl-Benz-Bad, ein Freibad mit Schwimmer-, Nichtschwimmer und Planschbecken, großen Liegenflächen und einem Sprungturm. Im direkt an die Gartenstadt angrenzenden Naherholungsgebiet „Käfertaler Wald“ sind weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder anderen Freizeitbeschäftigungen gegeben.

Im Stadtteil befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grund- und eine Realschule. Andere weiterführende Schulen befinden sich z. B. im angrenzenden Stadtteil Schönau.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen und verkehrsarmen Lage. Es liegt inmitten einer parkähnlichen Anlage mit sehr viel Grün. Vor dem Objekt befindet sich zudem ein schön angelegter Kinderspielplatz.