1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 60 m²
94032 Passau (Innstadt), Lindental 6

2 Bruttomonatsmieten

frei ab sofort!
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Wohnbereich (31,72 m²), Badezimmer (5,16 m²), Diele mit EBK (5,48 m²), Balkon (1,79 m²), Galerie (15,61 m²) WC (3,52 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 60,58 m².

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses. Über das helle und Geräumige Treppenhaus gelangen Sie auf Ihre Wohnetage.

In der Wohnung angekommen, finden Sie gleich die Einbauküche vor. Von hier aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich. Durch die große Fläche bieten sich viele Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum Balkon. Dieser bietet ebenfalls Platz für eine Zweisitzer Garnitur. Über die Treppe gelangen sie zur Galerie. Diese wurde als Schlafbereich genutzt. Da hier auch ein Separates WC vorhanden ist bietet sich hier der Schlafplatz regelrecht an. Durch das Dachfenster haben Sie einen leichten Blick ins Grüne. Das Highlight ist allerdings der Bach der durch das Lindental fliest.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Kellerabteil und die Einbauküche.

An Gemeinschaftseinrichtungen ist ein Fahrradbereich sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1992, Baujahr Anlagentechnik: 1992
Energieeffizienzklasse: F

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
550,00 € netto
200,00 € ZH/NK
+ 30,00 € Duplexgarage
780,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lindental 6
94032 Passau (Innstadt)

Wenige Minuten nachdem man das Stadtzentrum hinter sich gelassen hat, öffnet sich das fast ländliche Lindental. Links und rechts zwischen grünen Hängen eingebettet erinnert das Lindental an ein Stück Voralpenland. Nur der geringe Anwohnerverkehr stört hier die Ruhe.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Die gute Stadtbusanbindung sowie die fußläufige Entfernung zum Zentrum sparen dem Bewohner das Auto. In 10 Gehminuten sind Sie an der Universität - eine Traumlage für Studenten.