Haus zum Verkauf €660.000
Höhenweg 25, 61184 Hessen - Karben
bisheriger Preis €680.000

Erbengemeinschaft bietet 2 Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten zum Kauf an (Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz, Miteigentumsanteil der 2 Wohneinheiten Insgesamt 670,74/1000). Das Gebäude steht auf einem 695m² großem Grundstück. Ruhige Lage in Feldrandnähe, ohne Durchgangsverkehr mit Blick in den Taunus. Jeder Wohneinheit sind eigene Sondernutzungsrechte zugeteilt, die aus dem Aufteilungsplan der WEG-Bescheinigung entnommen werden können. Es handelt sich um Wohneinheit 1 (Miteigentumsanteil von 289,04/1000) und Wohneinheit 3 (Miteigentumsanteil von 381,7/1000).

Die Aufteilung der beiden Wohnungen erweckt den Charakter eines Mehrgenerationenhauses und bietet sich beispielsweise perfekt für die Großfamilie. Auch eine Nutzung als Geschäftsräume oder Arztpraxis ist möglich.

Es wurden in den Vergangen Jahren Energetische Sanierungsmaßnahmen an Fenstern und Türen sowie der Heizungsanlage (Solarthermie) vorgenommen. Die Elektro Installation wurde in 2009 weitgehend Aktualisiert. Des Weiteren möchten wir auf das Ausbaupotential der Voll Unterkellerten Doppelgarage mit einer Grundfläche von ca. 40m² hinweisen (Statik & Baupläne Vorhanden). Energieausweis vom 04.03.2021 vorhanden.

Wohnfläche 179,61m² Insgesamt ohne Berücksichtigung von DG, KG und Nutzflächen.

Von Privat (Erbengemeinschaft) ohne Makler Provision – bitte keine Makleranfragen!

Für Besichtigungen bitte Telefonisch einen Termin vereinbaren.

#Sie Erreichen mich ausschließlich von Mo-Fr zwischen 18:00 - 20:00Uhr#