2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.400
Objektbeschreibung:
Dieser Neubau, mit nur 2 Wohneinheiten, verbindet moderne Architektur mit einer gut durchdachten Grundrissgestaltung und hocheffizienter Gebäudetechnik. Die Wohnung ist Teil eines Bauvorhabens mit insgesamt 4 Wohneinheiten, bestehend aus 2 Reihenhäusern und einem Zweifamilienhaus.
Eine umfangreiche Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnwert.
Aus der aufwendigen Erstellung nach den hohen Anforderungen an KfW-55-Standard ergeben sich für Sie nachhaltig günstige Betriebskosten, dieses sichert Ihnen langfristig die Wertstabilität Ihrer Komfort-Eigentumswohnung. Profitieren Sie von den günstigen Konditionen der KfW-Bank + Tilgungszuschuss.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung eignet sich besonders wenn Sie:
- hohe Ansprüche an ein schönes Wohnumfeld stellen
- eine Alternative zu Ihrer zu groß gewordenen Immobilie suchen
- Sie eine Kapitalanlage suchen
- ebenerdig und altersgerecht wohnen möchten
- Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit beeinflussen möchten
- niedrige Energiekosten mit angenehmen Raumklima wünschen
Die Bauausführung erfolgt in konventioneller Massivbauweise nach den gültigen DIN-Normen und den allgemein anerkannten Regeln der Technik.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt 98,75 €/Laufzeit 99 Jahre.
Der Leistungsumfang ist in einer detaillierten Baubeschreibung definiert.
Ausstattung:
Nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz + Fahrradraum (Carport optional gegen Aufpreis/5.000,- €)
- Terrasse + Garten
- KfW-Effizienzhaus-Standard 55 (EnEV 2016)
- Luftwasserwärmepumpe
- Aussenpflasterung, Gartenerde grob einplaniert, Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- sämtliche Bodenbeläge im Kaufpreis enthalten
- ebenerdige Dusche mit Edelstahlrinne
- Fußbodenheizung
- Herstellung durch Fa. Terbrack Baugeschäft aus Oeding
- Bauausführung durch lokale, vernetzte Unternehmen
- Herr Terbrack ist Ihr Ansprechpartner für alle Gewerke
- Sie wählen die Materialien individuell nach Ihren Wünschen, entweder zu dem vorgesehenen Festpreis oder mit Aufpreis wenn Sie höherwertige Materialien wünschen. Gern übermitteln wir Ihnen die Baubeschreibung.
Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um einen ersten Entwurf. Etwaige Änderungen vorbehalten.
Gemäß EnEV § 16 wird der Energieausweis unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und übergeben.
Erbbauzins: 1.185,00 €
Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Verkäuferprovision 2,975% inkl. 19% MwSt
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Nebenzentrum ca. 400 m vom Stadtpark und 900 m von der Innenstadt von Gescher entfernt.
Supermärkte sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt. Alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Neben der guten Verkehrsanbindung hat die Glockenstadt auch sportlich und kulturell einiges zu bieten: es gibt ein Freibad, mehrere Museen, verschiedenste Events und Volksfeste.
In Gescher gibt es insgesamt acht Schulen, die in verschiedene Schulformen aufgeteilt sind, sowie Kindergärten, Kitas und Pflegestellen zur Betreuung der Kinder bis zum Schulalter.
Genießen Sie die wunderschöne Natur an der Berkel und herrliche Rad- & Wanderwege.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 6169
