Haus zum Verkauf €600.000 22011 m²
2,38 % des Kaufpreise sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
Baujahr: 1830
frei ab nach Vereinbarung
Ein selten zu findendes Herrenhaus in Alleinlage und mit Blick ins Grüne aus allen Fenstern. Ein Ort in wunderbarer mecklenburgischer Landschaft, um zur Ruhe zu finden, aber trotzdem mit der Welt verbunden zu sein: Gute Internet- und Verkehrsanbindung (Bahn + Autobahn in 10 Minuten). Ein Haus in überschaubarer Größe (600 m²) mit Erweiterungsmöglichkeiten. Geeignet zum Wohnen und Arbeiten in Gemeinschaft oder alleine, für Selbstversorger/-innen und/oder Kreative/Unternehmer/-innen.
Bauzeitliche Ausstattungen wie Innentüren und Dielenböden sind teilweise erhalten, das aufmerksame Auge wird sicher noch das eine oder andere historische Detail entdecken. Die Fenster, Außen- und ein Großteil der Innentüren sind nach historischem Muster bereits erneuert bzw. stehen zum Einbau bereit. Eine Treppenanlage muss erneuert werden.
Die Hausanschlüsse sind bereits komplett erneuert, die Installationen im Haus teilweise. Bäder müssen neu eingebaut werden, ebenso eine Heizungsanlage. Bisher wird das Haus mit diversen Kamin- und Kachelöfen beheizt.
Internetanschluss mit bis zu 100 MBit/s ist möglich. Eine komplette, maßgefertigte Einbauküche (noch nicht eingebaut) kann übernommen werden.
Das Anwesen besteht aus dem Herrenhaus, einem zweigeschossigen Gebäude von neun Achsen auf rechteckigem Grundriss und mit Krüppelwalmdach. Direkt angebaut ist ein Wirtschaftsgebäude.
Das Haus stammt in Teilen vermutlich aus dem 16. Jh. und wurde ca. 1830 um ein Stockwerk erweitert. Dabei erhielt das Gebäude dann auch seine klar strukturierte klassizistische Fassade, wobei nur die Hofseite und die Giebel verputzt und mit Gesimsen gegliedert wurden. Am Ostgiebel wurde eine Veranda angebaut. Die Parkseite ist nach wie vor ziegelsichtig.
Die jetzige Eigentümerin begann ab 2005 mit der Sanierung, wobei Wert auf ökologische Materialien gelegt wurde, z.B. Lehm- und Kalkputze. Teile des Obergeschosses wurde für den Einbau einer Ziegel-Wandheizung (Hypothermal) vorbereitet, im gesamten Gebäude 2013 neue Fenster- und Außentüren eingebaut. Ebenso wurden die Innentüren samt Futter nach historischem Vorbild neu angefertigt und stehen zum Einbau bereit. Weite Teile des Hauses sind jedoch noch im Prozess. Das Dachgeschoss komplett unausgebaut. Es gibt zwei von außen zugängliche Keller mit Kreuzgewölben. Der Mittelteil des Gebäudes ist nicht unterkellert. Das Grundstück hat eine neue Zuwegung sowie neue Anschlüsse für Wasser und Abwasser. Es gibt eine Baugenehmigung, einschl. Statik für den Einbau von 9 Wohnungen auf 3 Etagen und eine genehmigte Denkmalpflegerische Zielstellung auf denen man aufbauen kann.
1902 wurde das Wirtschaftsgebäude gebaut und mit einem Zwischenbau an das Herrenhaus angebunden. Es handelt sich um einen Backsteinbau mit Feldsteinsockel und Satteldach auf T-förmigen Grundriss. Dieses Gebäude ist komplett unsaniert, ohne Anschlüsse/Installationen und zum Teil stark geschädigt.
Ein Großteil der ehemaligen Parkanlage gehört zum ca. 2 ha großen Grundstück und wird vor allem durch große alte Laubbäume geprägt. Im westlichen Teil des Grundstücks gibt es zwei Obstwiesen sowie einen (Bio-) Nutzgarten mit Gewächshaus und 6 großen Hochbeeten. Östlich des Herrenhauses steht ein Doppelcarport.
18279 Lalendorf
Klaber liegt zwischen Teterow und Krakow am See in der wald- und seenreichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte und an den Westausläufern der Mecklenburgischen Schweiz (Naturpark Mecklenburger Schweiz und Kummerower See). Die letzte Eiszeit hat hier Hügelketten mit mehr als 100 Meter Höhe aufgestaucht, dazwischen eingebettet liegen Niederungen mit großen
Seen. Die jahrhunderte lange Gutswirtschaft hat die Kulturlandschaft geprägt. Alte Landstraßen und -wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Mehrere Seen in der näheren Umgebung bieten Bademöglichkeiten.
Bahn- sowie Autobahnanschluss sind jeweils in 10 Minuten erreichbar. Der nächst größere Ort mit Versorgungsmöglichkeiten, Schulen usw. ist Lalendorf.
Das Anwesen liegt nicht nur abseits vom Dorf (Außenbereich) sondern auch mit Rundumblick ins Grüne. Der nächste und einzige Nachbar wohnt ca. 200 m entfernt.
