3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 97 m²
Stresemannstr. 5, 97209 Veitshöchheim, Würzburg (Kreis)

Diese 3 Zimmerwohnung mit einem praktikablen Grundriss befindet sich in einer Wohnanlage mit 56 Wohnungen im 5. Stock. Die Wohnung ist seit 1.11.2000 an einen 3 Personenhaushalt vermietet. Die jetzigen Mieter würden das Mietverhältnis gerne aufrechterhalten und sind deshalb für eine zahlbare Mietanpassung offen. Vor 5 Jahren wurde das Gäste WC und das Bad saniert. Die umlegbaren Kosten betragen lt. Nebenkostenabrechnung im Jahr 2016 mtl. 213,07 € Die nicht umlegbaren Kosten betragen lt. Nebenkostenabrechnung im Jahr 2016 mtl. 42,42 € Das mtl. Hausgeld für das aktuelle Jahr beträgt 317 € Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 41,67 € Bis zum 31.12.2016 wurden 149.921,08 € Rücklagen gebildet. Auf diese Wohnung entfallen 2.998,45 €. Dieser Betrag wurde in den Verkaufspreis einkalkuliert. Im Jahr 2016 wurden für ca. 175.000 € die beiden Aufzugsanlagen komplett erneuert.

+ Wohnen mit Zugang zum Balkon + Küche u. Essbereich (Fenster) + Diele/Flur + Kind + Schlafen + Bad mit Wanne und WC (OHNE Fenster) + Gäste WC + Hauswirtschaftsraum + Keller + Wasch- und Trockenraum + gemeinschaftliche Dachterrasse und Garten Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualiiät entwickelt. Prunkstück der Sehens-würdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Am Mainufer entstanden 1982 die Mainfrankensäle, ein idealer Veranstaltungsort. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Caritas-Haus St. Hedwig, das neue Landkreisgymnasium oder das Don-Bosco-Bildungswerk in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen, wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die neu erbaute Dreifachturnhalle ergänzen die Angebote in Veitshöchheim.

Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von WEISS IMMOBILIEN verkauft. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.