4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.500 191 m²
40470 Düsseldorf-Mörsenbroich

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges Zwei-Familienhaus. Die Wohnung nimmt das gesamte Obergeschoss ein und verfügt über einen eigenen Zugang. Die Bauherrin bewohnt die Wohnung im Erdgeschoss und hat dieses Gebäude mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail planen und errichten lassen. Im Vordergrund stand hierbei der Wunsch nach hoher Qualität und einem gesunden Raumklima. Die Errichtung erfolgte deshalb durch die Firma BAUFRITZ, die bundesweit für ihre hochwertigen Häuser in Holzbauweise aus schadstoffgeprüften Naturmaterialien bekannt ist. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen, dennoch aber sehr funktionellen Grundriss. So ist z.B. der Bereich Kochen/Essen/Wohnen konsequent vom Schlafbereich mit drei Schlafräumen, zwei Bädern und dem Hauswirtschaftsraum getrennt. Die überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Da es sich um ein freistehendes Haus handelt und die Wohnung über Fenster an allen vier Seiten verfügt, ist eine hervorragende Belichtung und Belüftung gewährleistet.

Das wichtigste über die Ausstattung in Stichworten: • Fußbodenheizung mit Gasbetrieb. • Holzfenster mit Isolierverglasung. • Elektrisch betriebene Sonnenschutzjalousien an den Fenstern. • Dielenboden aus Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen. • Eingebaute Deckenstrahler. • Großzügiges Nurglas-Türelement zwischen Entrée und Wohnbereich.   • Gäste-WC und zwei große, sehr attraktiv gestaltete Bäder mit hellem Feinsteinzeug, eleganten Objekten, formschönen Chromarmaturen und großflächigen Spiegeln. • Sehr schön gestalteter Kamin im Wohnraum. • Maßgeschreinerte Küche mit umfangreicher Möblierung und hochwertigen Geräte.

Bei diesem Objekt handelt es sich ohne jeden Zweifel um eine Besonderheit: Am nördlichen und westlichen Rand des neuen Wohnviertels auf dem ehemaligen Grundstück der Reitzensteinkaserne sind angrenzend an einem Grünzug mit altem Baumbestand und die gediegene, schöne Wohnbebauung im Bereich Vinckestraße/Im Dämmergrund einige sehr großzügige, freistehende Ein- bis Zwei-Familienhäuser entstanden. In einem dieser Häuser befindet sich die hier angebotene Wohnung. Der Vorzug dieser Lage ist offensichtlich: ― Bei der Straße handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. ― Aus der Wohnung bietet sich Ihnen ein sehr schöner Blick auf den alten Baumbestand des angrenzenden Grünzuges. ― Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind in der Nähe vorhanden. ― Das Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum des Zooviertels um den Brehmplatz und die Rethelstraße ist von hier aus in Minutenschnelle zu erreichen. ― Schnell und bequem zu erreichen ist auch die City der Landeshauptstadt. ― Der Grafenberger Wald ist nur einige Gehminuten entfernt.

Falls Sie dies wünschen, können Sie einen Pkw-Platz in der unmittelbar an das Haus angrenzenden Doppelgarage anmieten. Die Wohnung ist bis auf geringfügige Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Da wir mit einem schnellen Verkauf dieser Wohnung rechnen, empfehlen wir Ihnen, sich bei Interesse kurzfristig mit uns in Verbindung zu setzen. Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Einzelheiten und arrangieren für Sie eine Besichtigung.