Haus zum Verkauf €399.000 949 m²
09557 Flöha

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2001
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ Grüne, ruhige Umgebung
+ Gute Anbindung
+ Weitläufiger, gepflegter Garten
+ Balkon u. Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Helle, großzügig geschnittene Räume
+ Erker mit elektrischen Rollläden
+ Kaminanschluss vorbereitet
+ 2 Tageslichtbäder (Dusche und Badewanne)
+ Vollständige Einbauküche inkludiert
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Geräumiger Keller
+ Carport-Fundament vorhanden, 4 Freistellplätze

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2323907?accessKey=6075 +++

Hell, modern und gemütlich: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in wunderschöner ruhiger und naturnaher Lage von Flöha-Falkenau lässt Wohnträume wahr werden. Das ca. 949 m² große Grundstück glänzt mit einem weitläufigen und sehr gepflegten Garten, der gleichzeitig als Wohlfühloase zum Abschalten und Entspannen sowie als Abenteuerspielplatz für die Kinder dienen kann. Sowohl die liebevoll angelegte und urgemütliche Terrasse, als auch der geräumige Balkon überzeugen in Süd-West-Ausrichtung mit den schönsten Sonnenstunden.

Im Inneren Ihres neuen Eigenheims finden Sie auf 2 Etagen und ca. 127 m² Wohnfläche in 4 Schlafzimmern ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während der offene Wohn- und Essbereich beste Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit bietet. Eine zeitgemäße Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Wer sich ein Mehr an Behaglichkeit wünscht, kann sich über den bereits vorbereiteten Kaminanschluss freuen. In der separaten Küche samt vollständiger Einbauküche findet auch eine Essgruppe ihren Platz. Absolute Verwöhnmomente verspricht das große Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne - genießen Sie besondere Spa-Momente auch im Alltag. Ein Gäste-WC samt Dusche ergänzt das Raumangebot gekonnt.

Die beiden Etagen sind durch eine helle und dekorative Holzwendeltreppe miteinander verbunden, die sich charmant in das wohnliche Ensemble einfügt. Viel zusätzliche Staufläche sowie ein Waschraum stehen Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Platz für Ihre Pkw finden Sie auf 4 Freistellplätzen, zudem ist ein Carport-Fundament bereits vorhanden.


Objektnr: 1032092

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

09557 Flöha

Ihr neues Eigenheim liegt in wunderschöner, ruhiger und grüner Umgebung von Falkenau, einem beschaulichen Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Flöha. In Falkenau wohnen Sie ca. 4,5 km von Flöhas Zentrum entfernt und sind mit Bus und Bahn ideal an die umliegenden Gemeinden angebunden. Über die B173 gelangen Sie außerdem innerhalb von ca. 25 Minuten ins Zentrum der benachbarten Großstadt Chemnitz.

Während Falkenau selbst über mehrere Arztpraxen und eine Kindertagesstätte verfügt, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und weitere Kinderbetreuungsangebote ebenso wie ein attraktives kommerzielles Angebot im rund 7 Autominuten entfernten Flöha.

Über die Bahnhöfe Falkenau (Sachs) Hp und Falkenau (Sachs) Süd erhalten Sie Anschluss an den Regionalverkehr und erreichen den Hauptbahnhof Chemnitz in ca. einer halben Stunde und auch die Universitätsstadt Freiberg wird mit der Bahn innerhalb von ca. 50 Minuten erreicht. Weiterhin schließen die B180 und auch die A4 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.