2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 43 m²
06493 Ballenstedt

3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Bereits beim Betreten der Wohnung wird man durch die angenehme Größe der Wohnung überrascht. 43 m² Wohnfläche? Niemals werden Sie sicherlich denken. Eher vielleicht 60 m² oder noch größer. Zum einen liegt diese Sinnestäuschung am optimalen Grundriss der Wohnung, zum anderen an die durchdachte Wohnung mit Einbauschränken und Einrichtungsgegenständen, sowie der Architektur des Gebäudes als solches.

Die Wohnung ist sonnendurchflutet mit einem unbeschreiblichen Blick in die Natur und gibt einem sofort das Gefühl von willkommen sein. Große Fenster, ein Erker in der Wohnküche, ein Balkon und überall sehr hohe Decken.

Das neue hochwertige Eichenparkett passt sich gekonnt dem leichten Stil der modernen Wohnung und dem historischen Gebäude an. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernisierten bzw. renovierten Zustand.

Alle Designermöbel und Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Der oder die neuen Eigentümer brauchen sich weder um Handwerker, noch um Möbel und Einrichtungsgegenstände oder um aufwendige Renovierungsarbeiten Gedanken machen. Es ist alles fertig!


HINWEIS: Um ca. 2003/2004 wurde die gesamte Immobilie sehr umfangreich saniert und modernisiert und in Wohneigentum umgewandelt.

Weitere Infos, 3D-Grundrisse, Bilder, Hintergründe, Besichtigungsrundgänge sowie die vollständige Hausakte mit Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftspaln etc. erhalten Sie in Ihrem interaktiven Exposé-Magazin gleich nach der Käufer-Qualifizierung!

+ hochwertige Einbauküche von 2021
+ exklusive Designermöbel von 2021
+ besondere Einrichtungsgegenstände von 2021
+ neue Echtholzböden
+ Lehmfarbe
+ neuer Küchenspiegel mit edlen Metro Fliesen
+ die Wohnung wurde in 2021 vollständig renoviert und modernisiert
+ der Balkon wurde 2020/2021 saniert
+ Fenster von außen neue gestrichen
+ Badezimmer im neuen Glanz
+ Designer Lampen
+ riesen Galerieschrank
+ Haustüre von innen weiß Lackiert
+ neue Zimmertüren
+ Maßschrank im Flur

und vieles mehr!

Sie erhalten gleich nach der Käufer-Qualifizierung ein hochwertiges interaktive Exposé-Magazin welches in dieser Form in Ausstattung und Funktionalität nur von einer Werbeagentur gefertigt wird und ermöglicht dem potenziellen Käufer nicht nur umfassende Eindrücke von der Immobilie, sondern macht die Immobiliensuche zu einem neuen Erlebnis.

36 Seiten mit folgenden Inhalten:
Besichtigungsrundgang
Bilder
Umgebungsfilme
Hintergründe
Hausakte mit allen Dokumenten
3D-Grundriss
... und ganz viele tolle Momente beim Betrachten Ihres neuen Zuhauses

06493 Ballenstedt

Am Fuße des barocken Residenzschlosses Ballenstedt, unmittelbar am Schlosspark gelegen, finden Sie diese und eine weitere Eigentumswohnung. Umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten thront das historische Gebäude von 1900 vor den Toren der alten Residenzstadt Ballenstedt.

Die Eigentumswohnung 2.3 hat ihren Balkon nach vorne raus und genießt einen traumhaften Blick über Felder, Wälder und Wiesen.

Die zweite Eigentumswohnung 1.1 liegt nach hinten raus zum Garten und der Parkplatzfläche. Durch ein Gartentor gelangen Sie in wenigen Metern in den historischen Schlosspark.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 150 m REWE, Lidl, Rossmann und weitere Einkaufsgeschäfte. Den Ort Ballenstedt mit seiner bekannten Alleestraße und weiteren Geschäften erreichen Sie ebenfalls mit einem kleinen Spaziergang durch den Park.

Das UNESCO - Welterbe Quedlinburg gehört zu den größten Flächendenkmalen in Deutschland und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine neu ausgebaute Fahrradtrasse von Ballenstedt nach Gernrode vorbei an der historischen Rosenburg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

HINWEIS: Schauen Sie sich doch die beiden Umgebungsfilme in unserem interaktiven Exposé-Magazin an und erleben Sie Ihre neue Heimat wie sie wirklich ist!