3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 88 m²
71640 Ludwigsburg (Oßweil)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz: Garage

Zum Verkauf steht diese schöne und helle Wohnung mit schöner Aussicht über die Dächer und ins Grüne. Sie verfügt über 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 88 m² und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Die kluge und sinnvolle Raumaufteilung und die moderne und hochwertige Gestaltung zeichnen die Wohnung aus. Insbesondere da erst dieses Jahr die gesamte Wohnung modernisiert und renoviert wurde. Sämtliche Böden, Türen, Beleuchtungen, Armaturen und Ausstattungen wurden erneuert. Durch das Abhängen der Decke für die indirekten und direkten Beleuchtungselemente entsteht ein einzigartiges, stimmungsvolles Raumgefühl sowohl am Tag als auch am Abend. Ein weiteres Highlight bildet der überdachte Balkon mit schöner Aussicht. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit vorhanden. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand das große Schlafzimmer und daran angrenzend die neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Linker Hand befinden sich eine praktische Garderoben-Nische, das separate und überaus geräumige WC sowie das mit Marmor geflieste Badezimmer mit Regendusche. Das Arbeits- oder Kinderzimmer und das Wohnzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum und eine Einzelgarage.
Als führendes und innovatives Maklerunternehmen freuen wir uns Ihnen für diese Immobilie einen virtuellen Besichtigungsrundgang anbieten zu können.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

71640 Ludwigsburg (Oßweil)

Diese schöne Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Ludwigsburg – Ossweil. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung. Die wenige Minuten entfernte S-Bahn-Station mit IC und ICE Anschluss verbindet Ludwigsburg mit dem Stuttgarter Umland und darüber hinaus. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt.