Haus zum Verkauf €159.000 3761 m²
3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Baujahr: 1879
Dieses massiv erbaute Wohnhaus steht ruhig gelegen in der Eifelgemeinde Kopp, welche zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört.
Von Kopp aus erreicht man in ca. 10 Autominuten die Brunnenstadt Gerolstein, mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Auch Prüm ist schnell erreichbar.
Kopp ist ein idealer Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen oder Fahrradtouren in der weiten Umgebung.
Das angebotene Objekt ist sehr interessant für all diejenigen, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind! Durch das 3.761 qm große Grundstück mit Bachlauf ist das Wohnhaus auch sehr gut für die Tierhaltung geeignet.
Das ursprünglich 1879 erbaute Wohnhaus wurde ca. 1979 umgebaut und erweitert. Wie auf den Fotos ersichtlich, muss das Objekt weiter saniert und fertiggestellt werden. Das Erdgeschoss ist im Rohbauzustand, das Souterrain ist bewohnbar.
Das Dach ist mit Wellplatten (Asbesthaltig) gedeckt, beheizt wird durch eine Ölzentralheizung, Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer und einen kleinen Boiler in der Küche, Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierglas, im Ess-/Wohnzimmer im Souterrain sorgt ein schöner Küchenherd für gemütliche Wärme in den kalten Wintermonaten.
Dies ist ein ideales Objekt für den geschickten Heimwerker oder Handwerker, der von diesem Objekt ein herrliches Haus machen kann!
An der rechten Seite befindet sich momentan die Einfahrt mit Terrasse und Zugang zur Souterrain-Wohnung. An dieser Seite war ein doppelter Carport geplant mit Zugangstür zum Souterrain.
An der linken Seite erreicht man über den großen überdeckten Balkon den Eingang zur Erdgeschoss-Wohnung (Rohbau).
Sowohl vom Balkon aus, wie auch vom Wohnzimmer im Souterrain hat man eine herrliche Aussicht über das eigene Grundstück und die weite Umgebung!
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 qm (Souterrain ca. 75 qm, Erdgeschoss ca. 90 qm).
Einteilung:
Souterrain:
Eingang/Flur, Küche mit Einbauküche, Ess-/Wohnzimmer mit Küchenherd, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und WC, Waschküche, Heizungsraum mit Ölheizung, Tankraum, Vorratskeller, noch fertig zu stellendes Zimmer mit Fenster und Türe nach draußen (geplanter Doppel-Carport).
Erdgeschoss:
Eingang über den großen überdeckten Balkon, Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer.
Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis vom 31.05.2017 314,0 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Wesentliche Energieträger für Heizung Heizöl EL, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom-Mix, Baujahr Wärmeerzeiger 1980
Preis: € 159.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
54574 Kopp
