4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €642.380 137 m²
01445 Radebeul, Thalheimstraße

Geschoss: 4

12 Stellplätze: Tiefgarage

Es gibt Wohnimmobilien, die vorwiegend zweckmäßig sind und im Stadtbild nicht weiter auffallen. Und es gibt solche, die ihren Bewohnern, aber auch Kapitalanlegern einen emotionalen Mehrwert bieten. Zu diesen gehört unser neues Projekt – ein viergeschossiges Eckgebäude an der Thalheimstraße 2 /Ecke Meißner Straße in Radebeul.
Auf einer Fläche von knapp 900 m² Grundstück entsteht ein zeitgemäßes, modernes
Projekt, in innovativer moderner Bauweise.
Das Gebäude verfügen über die sprichwörtlichen Ecken und Kanten, die zeitgemäße Architektur erst wirklich interessant machen. Giebelformen, Erker, Dachschrägen, oder die Anordnung der Fenster sorgen für eine gewisse Unregelmäßigkeit, die sich visuell unmittelbar mitteilt.

Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten mit 3- und 4-Zimmer für Singles, Paare und Familien. Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz eingeplant. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 88 m² bis ca. 123 m². Ein vielseitiges Angebot auf die steigende Nachfrage in Radebeul nach attraktivem Wohnraum.
Die Grundrisse der Wohnungen sind praktisch und bieten, sowohl Selbstnutzern als auch Mietern von Wohneigentum größtmöglichen Entfaltungsraum für ihre individuellen Bedürfnisse.

Bei der Anordnung der Küchen wurde bei der Planung darauf Rücksicht genommen das sowohl die Anhänger der offenen „amerikanischen Küche“, wie auch Liebhaber eines separaten Küchenbereichs gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
In den Wohnungsgrundriss Sie sind die Küchen zwar mit dem Wohnzimmer verbunden, jedoch nicht direkt einsehbar. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit die Küche komplett anzurennen.

Auch die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Komfortniveau. Jede Wohnung hat mindestens ein Vollbad, einen Abstellraum und – in Abhängigkeit von der Wohnungsgröße – ein zusätzliches Gäste-WC. Die Sanitärobjekte sind Markenprodukte und sind funktionell wie auch ebenso designorientiert.

Bei Interesse an diesem außergewöhnlichen Wohnraum und zur Beantwortung Ihrer Detailfragen freuen wir uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

WOHNUNG Nr. 11
Alles dabei...
Die 3-4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Gebäudes verfügt insgesamt über rund 116 qm Wohnfläche zzgl. der Dachterrasse ergibt sich eine Gesamtfläche von knapp 144 qm.
Vom Flur der Wohnung erschließt sich der offene Koch,- Essbereich mit seinem ca. 33 qm, sowie ein halboffener angrenzender Raum der sowohl dem Wohn/Essbereich zugeordnet, aber auch als Zone beispielsweise zum Arbeiten genutzt werden kann.
Von beiden Bereichen hat man einen direkten Zutritt auf die weitläufige Terrasse der Wohnung (tatsächlich nutzbare Fläche von knapp 55 qm). Rückwärtig der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Weiterhin bietet sich hier ausreichend Raum für beispielsweise ein Garderobenbereich bzw. Stellfläche für große Schränke.
Vom Flur der Einheit aus gelangt man über kurze Wege zu 2 Schlafzimmern, sowie dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Großzügige Fenster lassen viel Licht und Sonne ins Innere, so dass die Wohnung hell und freundlich ist.
In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima.
Es ist möglich optional einen 2. TG-Stellplatz zu erwerben.

Die Immobilie wird PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger offeriert! Gefällt Ihnen das Angebot und Ihr Interesse ist geweckt, so freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Mail bzw. unter der angegebene Rufnummer. Wir informieren Sie gerne über das gesamte Vorhaben, z.B. über die unterschiedlichen Grundrissvarianten und beantworten Ihnen anfallende Fragen.

Bei den bildlichen Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierung und Illustrationen.
Über die detaillierte Bauausführung gibt die ausführliche Baubeschreibung Auskunft.

Bezüglich eine Vereinbarung eines individuellen Termins stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns über Ihren Anruf!

Thalheimstraße
01445 Radebeul

Radebeul, eine der gefragtesten Wohnlagen unmittelbar angrenzend an die sächsische Landeshauptstadt.
Die Wein-, und Gartenstadt befindet sich zwischen der alten Residenzstadt Dresden und dem ehemaligen Bischofssitz Meißen und ganz romantisch zwischen Elbe und den Weinbergen. Mit rund 34.000 Einwohnern zählt Radebeul zu den großen Städten im Ballungsraum Dresden.
Ein besonderer Charm mit eigenem Flair findet sich in den verschiedenen Stadtteilen der Kreisstadt.

Prägend für dieses Gebiet ist das Landschaftsschutzgebiet, das mit seinen trockengesetzten Weinbergsmauern, die als Historische Weinberglandschaft Radebeul auch unter Gebietsdenkmalschutz gestellt wurde.
Freistehende Wohnhäuser mit beschaulichen Klein- und Vorgärten sowie malerische Gebäude aus der Gründerzeit prägen den einzigartigen Charakter dieser Gegend.

Die Region zeichnet sich vor allem dadurch aus, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, so wie eine optimale Verkehrsanbindung gegeben sind. Die Nahegelegenen Weinhänge bieten mit ihren vielen Rad- und Wanderwegen ausreichend Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung oder ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen.
Liebhaber von Kunst und Kultur kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. In näherer Umgebung zum Bau-Projekt, befinden sich z.B. die Landesbühnen Sachsen, das Karl-May-Museum, oder auch die Schmalspurbahn, liebevoll der „Lößnitzdackel“ genannt.
Radebeul verfügt über ein großes und vielfältiges Angebot für alle Fans des kulinarischen Gaumens, ob ein Weingut mit Besenwirtschaft, ein lauschige Café´, ein urige Ausflugslokale oder auch die gehobene Gastronomie, hier wird jeder das Passende für sich finden.
Auch die Anbindung zur Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Neustadt oder Dresden-Wilder Mann ist nach kurzer Fahrzeit gut zu erreichen. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist ca. 15, die Landeshauptstadt Dresden ca. in 20 PKW- Minuten entfernt. Alternativ steht ebenfalls das öffentliche Verkehrsnetz in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
Besonders schön ist es jedoch, wenn man von Radebeul mit dem Fahrrad nach Elbflorenz fahren möchte – wie gut, dass der Elbradweg praktisch vor der Haustür liegt.