3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000
12489 Berlin - Köpenick

Objektbeschreibung:
Bei der hier exklusiv durch uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem etwa 1937 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit einem Flur, einem Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wannenbad ausgestattet. Alle Räume sind tagesbelichtet und gut geschnitten.

Das Gebäude sowie die Wohneinheit befinden sich in einem guten Unterhaltungszustand. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im Keller sowie ein großer Gemeinschaftsgarten bieten den Anwohnern Komfort.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 226 EUR pro Monat inkl. Heizkosten und der Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Das warme Wasser wird über einen Boiler erhitzt.

Aus Diskretionsgründen liegen uns derzeit noch keine Innenaufnahmen vor. Ab dem 01.07.2021 ist die Wohnung bezugsfrei und kann besichtigt werden. Bei Interesse an einer Besichtigung laden Sie sich bitte das Exposé herunter und kontaktieren uns sep. per Mail. Besten Dank!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Berlin-Adlershof ist heute Europas modernster Technologiepark und beherbergt den naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität zu Berlin. Der Bezirk kann immer mehr Ansiedlungen von Wirtschafts- und Medienstandorten verzeichnen und gelangt daher zunehmend an Bedeutung. Es gibt Hotels, Restaurants, Shopping-Center, Arztpraxen, Kindergärten, Golfplätze, Tennisanlagen, Café-Bars, eben alles, was zum Leben und Arbeiten dazugehört. Ein Adlershofer Standortvorteil ist, neben der Nähe zum künftigen Berliner Zentralflughafen Schönefeld und dem Autobahnanschluss, auch die Nähe zum historischen Ortskern Adlershofs östlich der S-Bahn. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Eine wesentliche Verbindungsachse von und nach Adlershof ist die Bundesstraße 96a (Adlergestell), die in Nord-Süd-Richtung durch Berlin verläuft und Adlershof mit dem Stadtzentrum Berlins sowie mit der Autobahn (Berliner Ring A 10 bzw. A 113 Richtung Dresden) verbindet. Im Süden von Treptow ist entlang des Teltowkanals eine Autobahn im Bau, die die Bundesstraße 96 a langfristig entlasten soll. Sie verbindet die Stadtautobahn, die derzeit im Bezirk Tempelhof endet, mit der Autobahn A 113 bzw. dem Berliner Ring A 10. An diesem Teilstück ist auch eine Anschlussstelle für Adlershof vorgesehen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-03-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 109714