3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
01307 Dresden - Blasewitz

Objektbeschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Wohnensemble, dass aus drei Häusern mit 88 Wohnungen und einer Tiefgarage besteht. Die Häuser verfügen über Personenaufzüge.
Die Wohnung liegt ebenerdig und ist auf ca. 75 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Südterrasse, Schlaf- und Kinderzimmer, einem Wannenbad mit Toilette und einem separaten WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-Platz. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrrad-"Carport".
Seit 2008 besteht ein Mietvertrag. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.272 € p.a. zzgl. NK.
Zur Wohnung gehört ein TG-Platz.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 € inkl. HK.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 75,75 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Mitten in Dresden, direkt an der Elbstraße, von der aus die drei Schlösser, die Ardenne-Kugel und die Luisenhof-Bergstation der Seilbahn, zu sehen sind, ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Nur einen Kilometer weiter befindet sich das legendäre "Blaue Wunder", eingebettet zwischen den denkmalgeschützten Wohnensembles Schiller- und Körnerplatz. In der anderen Richtung befinden sich die Schiffsanleger, die Elbbrücken sowie das Stadtzentrum mit Shoppingcentren und seinen weltbekannten, historischen Gebäuden.
Von dieser Wohnung aus sind alle innerstätischen Veranstaltungen und Plätze zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auf dem Elbradweg, der 200 m entfernt ist, gut zu erreichen.
Die gesamte Infrastruktur von Lebensmittelmärkten, Kita´s, Schulen, Ärzten bis hin zur Universität und der Universitätsklinik sind vorhanden und sehr gut erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 108796