Ausstattung:
• Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich in der vierten Etage. Innerhalb des Hauses werden alle Wohnung über Laubengänge erschlossen, welche vor Kurzem saniert wurden.
• Die attraktive Wohnung sehr gut gepflegt. Sie bietet einen effizienten Schnitt, welcher Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss umfasst. Auf dem Boden wurde Laminat verlegt.
• Das Highligt der Wohnung ist die große, vor Regen geschützte, Süd-Loggia.
• Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
• Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 2003 und bezahlt eine Kaltmiete i.H.v. 773,00 Euro.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 8.269,23 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
• Die Etagenwohnung befindet sich in der Pressestadt im Stadtteil Moosach in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Das Olympia Einkaufzentrum liegt in der direkten Nachbarschaft.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Ebenfalls hervorzuheben ist der der Olympiapark in nächster Nähe mit seinen weitläufigen Grünanlagen.
• Gut angebunden sind Sie über den mittleren Ring an die A9 sowie die nahe gelegene
Bundesstraße 304.
• Anbindung ÖPNV:
Bus 175| Olympia-Einkaufszentrum Ost (ca. 1 Gehminute entfernt)
U-Bahn U1, U3, U7 | Olympia-Einkaufszentrum (ca. 3 Gehminuten entfernt)
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 119.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.06.2018
Gültig bis: 2028-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JHXOLBI7