Haus zum Verkauf €339.875
Objektbeschreibung:
Wir bearbeiten nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten, es erfolgt keine Bearbeitung bei fehlenden Angaben.
Auf dem ca. 463 qm großen Grundstück entstand im Jahr 1997 in energieeffizienter Massiv-Bauweise (EUROMAC 2 Bausystem, Dämmstoff-Hohlsteine mit Armierung, die mit Beton verfüllt werden) das EFH mit ca. 120 qm Wfl.. Es wurde stets pfleglich behandelt und ist in einem sehr guten Zustand. Hinter dem Doppelcarport befinden sich mehrere Nebengelasse.
Internet: High-Speed Internet bis zu 400 Mbit
Fernsehen: Kabel-TV Anschluss
Modernisierungen/Sanierungen:
2020 - Heizung erneuert
2018 - Bad-Sanierung im OG
2018 - Bad-Sanierung im EG
Wohn-/Nutzflächen im Haus:
EG ca. 67 qm Wfl., ca. 83 qm Nfl.
OG ca. 52 qm Wfl., ca. 63 qm Nfl.
Ausstattung:
Für ernsthafte Interessenten, die glaubhaft beschreiben wie sie den Kp bezahlen wollen, steht eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung und wir halten viele Bilder bereit.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57
Grundstücksfläche: ca. 463 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 146 m²
Lagebeschreibung:
In der näheren Umgebung befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. Das Einfamilienhaus liegt recht zentral und die Stadtmitte ist schnell erreichbar. Die Ortslage ist am Rande des Nationalpark Jasmund.
Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt/Discounter) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Stadtverwaltung, Apotheke, Sparkasse, div. Speiselokale und Bäcker sind gut zu erreichen. Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe; gute Bahnanbindung vorhanden; Bus-Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
Der Ostseesandstrand ist in ca. 8 min mit Auto in Richtung Prora/Binz zu erreichen
Bis in den Hafen von Sassnitz sind es gerade einmal 2,6 km Fußweg.
Vom Hafen in Sassnitz gibt es die Fähr-Verbindungen in Richtung Skandinavien. Hier startet auch z. B. die Schnellfähre, die Sie in ca. 2 h nach Ystad (Schweden), bringt.
Bis nach Bergen sind es mit dem Auto ca. 24 Minuten, bis ins Ostseebad Binz ca. 18 Min., ebenso nach Ralswiek (Störtebeker-Festspiele) und bis Schaprode - um auf die Insel Hiddensee zu kommen - ca. 39 Min.
Sonstiges:
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen!
Wir sind gerne für Sie da!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Maklerprovision ist laut Exposé in Höhe von 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Ostseeimmobilien, Jürgen Haertel.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 92
