4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €316.000
Objektbeschreibung:
- Flur mit Laminatboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Kinderzimmer 1 mit ca. 7,78 qm, Laminatboden
- Kinderzimmer 2 mit ca. 7,93 qm, Laminatboden
- Wohnen/Essen mit Laminatboden, kleiner Erker als Essbereich
- Westbalkon mit Treppenabgang in den Garten (Sondernutzungsrecht)
- innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- sep. WC innenliegend
- Küche mit Einbauküche
- gemauerter Kellerraum mit Fenster und Stromanschluß
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- Stellplatz im Freien
- Hausmeisterservice für die Kehrwoche
- die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen ist ebenfalls fremd vergeben
Ausstattung:
Helle gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im EG Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein großer West-Balkon mit Treppenabgang in den Garten. Die Terrasse und die Gartenfläche an der Westseite sind Sondernutzungsrecht und verpflichten zur Pflege und Instandhaltung der in der Teilungserklärung angegebenen Fläche A-B-C-D-E-F-A. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz im Freien. Im Haus gibt es einen Hausmeisterservice für die Hausreinigung sowie die gemeinsamen Außenanlagen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 9.840,-- Euro.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
In einem schönen gewachsenen Wohngebiet von Winterbach. Die gute Ortsrandlage ermöglicht kurze Wege ins Grüne für schöne Spaziergänge. Kindergarten und Gesamtschule vor Ort. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie die S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart können Sie gut in wenigen Gehminuten erreichen.
Sonstiges:
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: 253,-- + Rücklagenzuführung monatlich 72,-- = Gesamthausgeld 325,00 Euro monatlich.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2019
Gültig bis: 05-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BZ150
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Schießhausweg
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Dreibuchenweg
Archiv: 4-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Dreibuchenweg
