3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
Sie treten ein und sind total überrascht. Vom ursprünglich 1909 erbauten Haus ist beinahe nichts mehr vorhanden. Das wurde ab 2013 entkernt und dann neu aufgebaut, saniert.
Sie erwerben neuesten Wohnkomfort bei der Fassade, dem Dach, den Böden, dem Bad,
den Fenstern der Heizung usw....Ein kleines eigenes Häuschen in der Herdecker Altstadt in bester Ausstattung und die Einbauküche ist inklusive. Und noch ein Vorteil: Sie müssen kein Wohngeld an einen Eigentümergemeinschaft zahlen, sondern sind alleine für Ihr Objekt zuständig. Wo liegt der Haken ? Sie müssen mit dem Einzug bis zum Herbst 2022 warten.
Ausstattung:
Moderne Austattung in allen Bereichen. Beginnend bei neuen Betondecken, neuem Dach mit glasierten Dachpfannen,über die Fußbodenheizung, die neuen Bodenfliesen, den doppelverglasten Isolierfenstern, den bodentiefen Fenstern im Wohnbereich,
allen Leitungen, den weißen Innentüren, den elektr. Jalousien, dem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, der Innentreppe.... und vieles mehr. Sogar die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zusätzliche Ausstattung: die Wohnung ist ein Haus zur alleinigen Nutzung, ohne Hausgeldzahlung an eine Eigentümergemeinschaft
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 10 2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt mitten in der Herdecker Altstadt in einer ruhigen Nebenstraße. Sie sind in einer Minute in der Fußgängerzone, in zwei Minuten in den umliegenden Kindergärten und Schulen, bei der Bank, beim Bäcker, im Supermarkt. Sie genießen die hervorragenden naturnahen Erholungsbereiche, die Ruhr, Einkaufszentren , Sportmöglichkeiten und für die
Autofahrer die schnellen und kurzen Wege in die umliegenden Städte wie Dortmund, Bochum, Witten .....
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.03.2021
Gültig bis: 2031-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42470102-02075
