Haus zum Verkauf €649.000
Objektbeschreibung:
Zum Angebot steht ein schönes Mehrfamilienhaus mit Garten und Garagen + Stellplätzen in Freigericht-Somborn.
Zusätzlich wurde im Jahr 2019 eine Baugenehmigung für ein zweites Mehrfamilienhaus beantragt und genehmigt. Eine Grundstücksteilung wurde bereits vollzogen. Das neue Gebäude kann auf einem ca. 300m² Grundstück errichtet werden. Hierbei handelt es sich um eine reine Option für Sie. Es besteht keine Bau- oder Umsetzungspflicht.
Das im Jahr 1972 erbaute und 2016+2020 modernisierte Gebäude verteilt sich auf drei Wohneinheiten.
Ausstattung:
Das Untergeschoss ist vollunterkellert und ausgebaut. Hier finden Sie auch einen großen Partyraum vor, sowie die Haushaltsräume, Kellerabteile und Technikräume.
Eine hochwertige Zentralheizung (Gas) wurde erst im Jahr 2018 installiert. Durch die moderne Technik wird nicht nur die Warmwasseraufbereitung und Heizkraft gewährleistet, sondern leistet auch einen Beitrag zur Stromversorgung. Die Unterlagen für die Garantie sind vorhanden.
Der sehr einladende Außenbereich wurde in den letzten Jahren stets weiterentwickelt und bietet immer noch mehr Potenzial für weitere Neuheiten. Aus dem grünen Garten blicken Sie auf das frisch gestrichene Mehrfamilienhaus (2020) und können sich im ruhigen Somborn vom stressigen Alltag erholen, denn auch für die Parkplätze und den Außenbereich ist für die Zukunft gesorgt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne 4-Zi.Wohnung, die sich auf sehr gut geschnittene 110m² Wohnfläche verteilen. Besonders zu erwähnen ist hier der Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Garten. Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2016+2020 vollständig und hochwertig renoviert. Besonders zu erwähnen sind hier das Badezimmer und Gäste-WC. Durch die Optimierung des Grundrisses erhalten Sie auch einen direkten Zugang zu den Kellerräumen, die Ihnen ebenfalls zur freien Verfügung stehen. Ein weiterer Zugang zu den Haushaltsräumen ist für die anderen Bewohnern von außen möglich. Aktuell wird diese Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt und nach Vereinbarung übergeben.
Die beiden 2-Zi.Wohnungen im Obergeschoss verteilen sich auf je 55m² Wohnfläche und sind aktuell vermietet. Die Mieten betragen jeweils 450€ pro Monat (netto). Durch das ausgebaute Dach haben die beiden Wohnungen keine Dachschrägen und bieten absoluten Komfort.
Die Wohnung auf der linken Seite ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ideal geeignet für eine Vermietung.
Die Wohnung auf der rechten Seite ist sehr stillvoll und liebevoll eingerichtet. Hier wurde das Badezimmer bereits erneuert und die Badewanne durch eine Duschkabine ersetzt. Die moderne Küche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und gehört den Eigentümern.
Das Untergeschoss ist vollunterkellert und ausgebaut. Hier finden Sie auch einen großen Partyraum vor, sowie die Haushaltsräume, Kellerabteile und Technikräume.
Eine hochwertige Zentralheizung (Gas) wurde erst im Jahr 2018 installiert. Durch die moderne Technik wird nicht nur die Warmwasseraufbereitung und Heizkraft gewährleistet, sondern leistet auch einen Beitrag zur Stromversorgung. Die Unterlagen für die Garantie sind vorhanden.
Der sehr einladende Außenbereich wurde in den letzten Jahren stets weiterentwickelt und bietet immer noch mehr Potenzial für weitere Neuheiten. Aus dem grünen Garten blicken Sie auf das frisch gestrichene Mehrfamilienhaus (2020) und können sich im ruhigen Somborn vom stressigen Alltag erholen, denn auch für die Parkplätze und den Außenbereich ist für die Zukunft gesorgt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 636 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
Lagebeschreibung:
Freigericht ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis und hat ca. 15.000 Einwohner und liegt zwischen Gelnhausen und Hanau.
Die fünf verschiedenen Stadtteile in Freigericht bieten Ihnen verschiedene Abwechselung. Hier treffen noch Geschichte und Moderne aufeinander. In der schönen Altstadt finden Sie viele Gebäude und Denkmäler aus den vergangenen Jahrzehnten. Besonders zu erwähnen sind hier das Heimatmuseum in Somborn und die verschiedenen Kirchen.
Auch für junge Familien bietet Freigericht eine gute Infrastruktur. Mit fünf Grundschulen und einer weiterführenden Schule legen Sie den Grundstein für eine gute Ausbildung.
Alle weiteren Geschäfte des Alltages, wie Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Kindergärten sind in Freigericht ausreichend vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Somborn, dem größten Stadtteil in Freigericht mit ca. 7.000 Bewohnern.
Die Buchbergstraße ist nur ca. 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte wie Banken, Lebensmittel, Ärzte und Gastronomie. Besonders ist der Busbahnhof in Somborn zu erwähnen. Von hier ist eine Reise mit Bus oder Bahn möglich. Die Regionalbahn verbindet die Strecken von Frankfurt am Main, über Offenbach und Hanau bis Fulda.
Für Verkehrspendler bietet sich die Autobahn A66 an, das Frankfurt am Main und Fulda verbindet. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Durch die verschiedenen Autobahnanbindungen zur A45, B43 und B45 erreichen Sie auch schnell größere Städte wie Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Aschaffenburg, Gelnhausen, Fulda, Gießen oder Darmstadt.
Sonstiges:
Sie haben Interesse an diesem Mehrfamilienhaus?
Bitte kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Auch zu den Themen Immobilienverwaltung oder Finanzierung beraten wir Sie gerne!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.10.2020
Gültig bis: 22.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 123482670#yAtbN
