2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
17459 Mecklenburg-Vorpommern - Zempin

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2315629?accessKey=6091 +++

Warum sich jeden Sommer nach etwas Neuem umsehen, wenn die eigenen 4 Wände doch mit den besten Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub überzeugen? Traumhafte weiße Sandstrände, frische Meeresluft und malerische Naturlandschaften erwarten Sie als Besitzer Ihrer eigenen Ferienwohnung. So können Sie nicht nur in hitzigen Urlaubszeiten, sondern das ganze Jahr über den besonderen Charme der Insel Usedom genießen. Und wer auch Anderen gerne eine Freude bereiten möchte, der kann sein neu erworbenes Objekt unkompliziert als Ferienwohnung vermieten.

Neben Strandpromenaden und Waldwegen lockt auch das eigene Heim mit erholsamen Momenten an der frischen Luft. Ein eigenes Gartenabteil wurde dieser Wohneinheit zugeordnet und auch eine Terrasse lädt zu sonnigen Stunden ein. Im Inneren finden Sie auf rund 47 m² Wohnfläche alles vor, was Sie für den perfekten Urlaub benötigen. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Wohnküche verspricht kulinarische Erlebnisse jenseits der gastronomischen Ostseevielfalt, ein Tageslichtbad präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt, während ein Hauswirtschaftsraum zusätzliche Staufläche verspricht. Die gepflegte und funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Selbstverständlich ist auch ein Schlafzimmer vorhanden.

Ein weiteres attraktives Highlight: Im vergangenen Jahr wurde der gesamte Innenraum vollständig renoviert. Das komfortable Abstellen eines Pkw ist auf einem Freistellplatz möglich. Darüber hinaus werden eine Hausreinigung und ein Winterdienst bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 183 €. Kapitalanleger haben hier die Möglichkeit etwa 133 € auf Ihren Mieter umzulegen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031798

Ausstattung:
+ Ferienwohnung auf Usedom
+ Rund 900 m bis zum Strand
+ 2020 vollständig renoviert
+ Garten und Terrasse
+ Pkw-Freiplatz
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Nahversorgung und Anbindung
+ Mtl. Hausgeld ca. 183 €, davon rund 133 € umlegbar

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.975,25 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 46,86 m²

Lagebeschreibung:
Willkommen im Inselparadies Usedom: Hier bietet die gerade für die Sommermonate wunderbare Lage eine Strandpromenade in lediglich etwa 900 m Entfernung. Zwischen Ihrer neuen Ferienwohnung und dem beliebten Kölpinsee liegt kaum mehr als eine überschaubare Grünfläche. Erkunden Sie die Schönheit der Ostseeinsel oder bieten Sie Urlaubern eine ganz persönliche Wohlfühloase in ausgezeichneter Urlaubslage.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von etwa 1,6 km angesiedelt, so finden Sie in Kölpinsee Lebensmittelmärkte und diverse Dienstleister. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen gastronomischen Angebote entlang der Strandpromenade. Neben der Ostsee selbst bieten sich hier außerdem die vielen Wälder im Meeresnähe für abenteuerreiche Tage in der Natur an.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht in etwa 800 m über den Bahnhof "Kölpinsee". Außerdem gelangen Sie über die Bundesstraße 111 unkompliziert aufs Festland.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d0d015e2d9