3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
14513 Brandenburg - Teltow

Objektbeschreibung:
In dem ca. 1996 erbauten Haus dürfen wir Ihnen eine geräumige und gepflegte 3 Zimmerwohnung im 1. Stock anbieten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher zum Innenhof zeigt. 2014 wurde das Bad kernsaniert, Sie dürfen sich auch über ein Gäste -WC freuen.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhwerk. Die eingebaute Küche kann bei Eigenbedarf bis auf den Kühlschrank übernommen werden.

Die Wohnung besticht durch ihre Geradlinigkeit und ihre Helligkeit.
Die Wohnungsanlage ist sehr gepflegt. Laut Wirtschaftsplan werden die Holzfenster in diesem Jahr noch ausgetauscht oder überarbeitet.
Alle Heizungen, bis auf die in der Küche und Bad, wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.
Die Mieter sind über den Verkauf informiert.
Aus Diskretion sind die Fotos aus dem Jahr der Sanierung eingestellt (2014).

Ausstattung:
Haus:
- Personenaufzug
- wohnungszugewiesener Tiefgaragenplatz
- Abstellraum im Keller (ca 6m²)
- Waschkeller und Trockenraum
- Fahrradkeller

Wohnung:
- 3 Zimmer mit Laminat ausgelegt
- 1 Einbauküche
- 1 Wannenbad mit Fliesen ausgelegt, saniert 2014
- 1 Gäste - WC
- großer Flur
- Balkon mit Beleuchtung und Steckdose

Energieausweis ist vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.479,50 €

Lagebeschreibung:
Teltow liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Berlin. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die A 115 Abfahrt Kleinmachnow liegt nur wenige Autominuten entfernt. Mit vielen Buslinien wie zum Beispiel der Linie 601 sind Sie u.a. in ca. 20 Minuten am S-Bahnhof Teltow.
Die Umgebung von Teltow ist geprägt durch viele Wiesen, Wälder und Seen. In der Nähe befinden sich der Machnower See und die Hollandwiesen, die als Naherholungsgebiet genutzt werden.

Sonstiges:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT)

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-02
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4495ES