4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €866.000
22527 Eimsbüttel - Hamburg Stellingen

Objektbeschreibung:
Die beiden Häuser des PRIVA beeindrucken durch ihre elegante, moderne Architektur mit der hellen Verblendfassade. Die Wohnungen bieten eine Bandbreite von ca. 70 bis ca. 144 m² bei 3 bis 5 Zimmern. Ob zu zweit oder mit der ganzen Familie; ob mitten im Trubel oder entspannt in den eigenen vier Wänden: Wie auch immer Ihr Lebensentwurf aussieht, hier finden Sie das perfekte Zuhause.

Auf der straßenabgewandten Seite öffnet sich das Ensemble und gibt den Blick auf einen weitläufigen Innenhof frei. Mit Grünflachen, Sitzbänken und einem großen Spielplatz für die Kinder. Ein wahres Paradies, um im Sommer die frische Luft zu genießen.

Übrigens wird das PRIVA im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Tiefgarage mit 22 PKW-Stellplätzen - alle mit der Möglichkeit, Elektroladestationen nachzurüsten. Dazu kommen Fahrradstellplätze im separaten Fahrradkeller.

So wird PRIVA zum perfekten Rückzugsort nahe dem Zentrum von Eimsbüttel.

Ausstattung:
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Tiefgarage
- Loggia mit Westausrichtung
- KfW-55-Effizienzhaus (attraktive staatliche Fördermöglichkeiten)
- 3-fach Verglasung
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- barrierearm
- ruhiger Innenhof mit Kinderspielfläche

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 2,00 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der Privatweg hat seinen Namen nicht von ungefähr. Er ist eine kleine, ruhige Oase am Rande des Stadtteils Stellingen - direkt benachbart zu einer Kleingartensiedlung. Und doch gibt es in der Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Am Langenfelder Damm finden Sie Restaurants, Läden und Bäckereien.

Drei Minuten mit dem Fahrrad oder zehn Minuten zu Fuß bringen Sie an die Osterstraße mit ihren Läden und Cafés. Es ist einfach herrlich, wenn man so schnell mitten im bunten Treiben ist. Hier gibt es ein Indie-Kino und die wahrscheinlich beste Eisdiele Hamburgs. Und natürlich Kitas, Schulen und vor allem viele Spielplätze! Schließlich ist Eimsbüttel ein echtes Familienparadies.

Anbieter-Objekt-ID: Z3275_13