3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
14059 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
Dieses Einheit befindet sich in einem Jugendstil-Altbau aus der Zeit um 1900. Es wurde errichtet mit einem Erd- und 4 Obergeschossen. Im Zuge es Ausbau des Dachgeschosses wird das Haus ein neues Dach bekommen. Ebenso wird bei der Gelegenheit die Fassade saniert.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken

Ausstattung:
Es handelt sich um eine vermietete Wohnung mit drei Zimmern im 3.OG des Vorderhauses. Sie ist großzügig geschnitten mit einem Flur von dem bis auf eines alle Zimmer erreicht werden können. Das gefangene Zimmer hat einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und einen Abstellraum. Küche und Bad gehen zum ruhigen Innenhof und haben jeweils ein Fenster.

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung die nicht für Eigennutzung geeignet ist. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.390,67 €

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 113,65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 113,65 m²

Lagebeschreibung:
Berlin-Charlotttenburg - Zwischen Lietzensee und Sophie-Charlotte-Platz - Die Lage besticht durch Ihre gute Erreichbarkeit der Innenstadt, sowie der nicht weit gelegenen Universität zu der mit der U-Bahn (Sophie-Charlotte-Platz) 2 Stationen entfernt gelangt. Den Schloßpark des Schloß Charlottenburg erreicht man in wenigen Fußminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die in der Nähe gelegene Bismarckstraße in mehr als ausreichendem Maße vorhanden.

Sonstiges:
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.11.2014
Gültig bis: 11-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: rwi 7983