3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €372.000
51103 Köln - Höhenberg

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wird in wertstabiler Massivbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Zudem wird es mit einer modernen Luftwasserwärmepumpe zur Beheizung ausgestattet, umgesetzt als Fußbodenheizung, welche über eine komfortable Einzelraumsteuerung verfügt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Kellergeschoss, in dem für alle Wohnungen ein separater Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum besteht. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Bildschirmmonitoren.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung:
Der Standort Höhenberg überzeugt einerseits durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, andererseits durch eine grüne Umgebung, wie sie in Köln nicht überall zu finden ist. Über das nahegelegene Autobahnkreuz Köln- Ost kommen Sie schnell in alle Richtungen. Und auch die Anbindung per ÖPNV ist gut: Über die KVB-Linie 1, deren Haltestelle zu Fuß in nur ca. vier Minuten erreicht ist, ist Höhenberg ideal an die Kölner Innenstadt angeschlossen und mit zahlreichen Buslinien kommen Sie auch innerhalb des Stadtteils komfortabel voran. Auch die Infrastruktur Höhenbergs ist ideal: In der Olpener Straße, an der das Neubauprojekt liegt, befinden sich nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken und Sparkassen, Apotheken und Ärzte. Trotz der urbanen Lage sind Sie in Höhenberg jedoch auch schnell im Grünen: Die nur fünf Gehminuten entfernte Merheimer Heide, ein beliebtes Kölner Naherholungsgebiet, lädt zum Spazierengehen ein und ist Standort zahlreicher Sport- und Schützenvereine.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-05-18

Anbieter-Objekt-ID: 65205_2