3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

Typ Eigentumswohnung 1.OG mit Aufzug
Wohnfläche ca. 92 m²
Bezugsfrei ab 01.10.2021
Zimmer 3
Garage/ Tiefgaragen Stellplatz 1 Garage
Kaufpreis 330.000 € Provisionsfrei


Baujahr 1973
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energie¬effizienz¬klasse B
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung gefällt durch eine gelungene Raumaufteilung.

Hell und freundlich zeigt sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 26,37qm durch großflächige Fenster. Den Sommer genießen Sie auf dem Süd-/Südwestbalkon mit herrlicher Aussicht über Aalen. Die Garderobe im Eingang hat 5,05qm. Die Küche mit 10,62qm(ohne Einbauküche) sowie das Schlafzimmer mit 15,28qm sind nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Weiter hat die Wohnung ein separates WC mit 3,43qm mit einer Dusche und einem Waschbecken.Im Flur mit 5,42qm befindet sich ein Schrankraum 2,12qm mit einem Einbauschrank und einem Besenschrank. Das helle und freundliche Gästezimmer oder Kinderzimmer mit 13,74qm ist mit einem großflächigen Fenster sowie einer Balkontür ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Partykeller zur Verfügung.

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Aalener Stadtteil "Grauleshaof". Eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen in die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die familienfreundliche Lage des Wohngebietes "Grauleshof" zeigt sich u. a. durch zwei Kindergärten und Kinderspielplatz in nächster Nähe und der mit dem Fahrrad/Pkw in wenigen Minuten erreichbaren Grundschule "Grauleshofschule". Naturliebhaber, Spaziergänger, Jogger und Hundehalter wissen insbesondere auch die herrlich sonnigen, weitläufigen Spazierwege zu schätzen.
Sonstiges
Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!