2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, derzeit noch unvermietete 2 Raummaisonettewohnung mit knapp 46m², welche sich in einem gepflegten, grünen Wohngebiet von Dresden-Coschütz befindet. Das 1992/1993 erbaute Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage, sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Die gegenständliche Wohnung wurde im Jahr 2017 innen nochmals renoviert, die Böden neu verlegt und auch das Bad und das Gäste-WC wurden auf einen modernen Standard gebracht. Sie befindet sich in der 3. Etage welche, über das gepflegte Treppenhaus, oder mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Vom Flur geht das geräumige Wohnzimmer mit einer offen gestalteten Küche ab. Quasi als Raumteiler fungiert der, sich an die Küche anschliessende, Bartresen. Zur Küche gehört eine modern eingerichtete Einbauküche welche mit Küchengeräten teilausgestattet ist. Vom Flur gelangen Sie in den Schlafbereich welcher über einen praktischen Ankleideraum verfügt. Das Tageslichtbad mit Wanne, WC WT und HHK rundet die Etage innerhalb der schönen Studiowohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Mieterkeller.

Die Wohnung ist derzeit zur Selbstnutzung frei! Auf Wunsch vermieten wir Ihnen diese schöne Wohnung für ca. 5.040€ Nettojahreskaltmiete neu.

Ausstattung:
-sehr gepflegte Studiowohnung auf 2 Etagen
-2 Wohnräume
-Einbauküche inkl. Geräte
-Aufzug
-ebenerdiger PKW Stellplatz in der Tiefgarage
-Mieterkeller
-gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Gemeinschaftstrockenraum
-Münzwaschmaschinen zur gem. Nutzung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57%

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Coschütz/Gittersee liegt im Dresdner Süden auf einer terrassenartigen Erhebung der nördlichen Ausläufer des Erzgebirgesvorlandes an und auf der östlichen Flanke des Plauenschen Grunds.
Er besteht aus den beiden Stadtteilen Gittersee und Coschütz und gehört zum Stadtbezirk Plauen. Er hat großflächig den Charakter eines Stadtteils in Randlage mit lockerer Bebauung und erhaltenen Dorfkernen, ist aber nur wenige Kilometer von der Innenstadt Dresdens entfernt.

Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV befindet man sich in kurzer Zeit im Stadtzentrum. Auch die A17 ist in wenigen Autominuten erreichbar und schafft schnelle Verbindungen in die Sächsischen Schweiz bis nach Prag sowie über die A4, A13 bis nach Leipzig und Berlin. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, etc. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Wir übernehmen trotz aller Sorgfalt keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen, nach Informationen des Eigentümers und der Objektunterlagen, zusammengestellt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.10.2017
Gültig bis: 18.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993,2017
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5131