3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
04249 Leipzig - Südwest

Objektbeschreibung:
Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) in bevorzugter Wohngegend am Rande Leipzigs, dem Stadtteil Knautkleeburg mit bester Verkehrsanbindung zum öffentlichen Verkehsnetz oder den Autobahnen. Das Wohnobjekt aus dem Jahre 1930 wurde in 2010 unter Berücksichtigung der Denkmalpflege kernsaniert und in 12 Wohneinheiten auf 4 Etagen aufgeteilt, darunter 2 Appatments, sechs 2-Raum-Wohnungen, und vier 3-Raum-Wohnungen.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet, wird aber spätestens zum 30.11.2021 frei und ist daher für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.
Mit dem Bildmaterial und dem auführlichen Exposé können Sie sich über den aktuellen, sehr gepflegten Zustand und der gelungenen Raumaufteilung dieser Wohnung überzeugen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage über das Immobilienportal erhalten Sie per eMail den Zugang zu dem ausführlichen Exposé zum download oder Ausdruck aller wichtigen Unterlagen.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um tel. Kontaktaufnahme.

Ausstattung:
siehe Bildmaterial und Baubeschreibung im ausführlichen Exposé

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 30.11.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,02 m²
Kellerfläche: ca. 11,50 m²

Lagebeschreibung:
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Informationen an Immobilienbesitzer:
In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Immobilienwert Report
- Standortanalyse
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse
- Besichtigungen
- Regelmäßiger Report
- Kaufabwicklung mit dem Notariat und ggf der Bank.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.

Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für den Käufer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar. Mit dem Eigentümer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2010

Anbieter-Objekt-ID: 122551159#Bk0rA