Haus zum Verkauf €393.000
Objektbeschreibung:
Durch eine hohe Torzufahrt gelangen Sie in den Hofbereich des ehemaligen Vierseitenhofes. Rechterhand befindet sich eine Scheune, welche früher wohl als Pferdestall diente. Angrenzend daran bieten zwei Garagen Platz für private Fahrzeuge. Links vom Tor gelangen Sie in das eigentliche Wohnhaus. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Kamin, welcher in den Wintermonaten oder an kühleren Abenden gemütliche Wärme abgibt. Die Küche ist mit zwei Zeilen und einer Essecke angelegt. Hinter der Küche befindet sich das modernisierte Hauptbad mit Badewanne, Waschtisch und gefliestem Trockenraum für Wäsche. Rechterhand vom Flur liegt das Schlafzimmer und der zweite Flur mit Zugängen zum Waschraum, Heizungskeller, Speisekammer und Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit drei weiteren Zimmern, welche als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer mit Waschbecken und Flur ausgebaut sind bzw. genutzt wurden. Zwei weitere großzügig geschnittene Räume stehen als Ausbaureserve zur Verfügung und bieten noch einen Ausgang auf die nach Osten hin ausgerichtete Balkonterrasse. Unter dieser befindet sich ein Partyraum. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und diente bisher als begehbarer Boden mit viel Nutzfläche. Das ca. 26.000 m² große Grundstück ist in verschiedene Nutzungskategorien unterteilt. So befinden sich auf der nördlichen und östlichen Seite Erholungsflächen, Gartenlaube und Grillterrasse sowie der Laubwald in Hanglage übergehend. Im südlichen Bereich befinden sich der Gemüsegarten, Grünflächen und Nadelwald. Im westlichen Bereich findet man kleinere Teichbereiche, die beiden Gewächshäusern und ein Hühnergehege vor und man gelangt über eine Hoftür wieder in den Innenhof, welcher u. a. mit Volieren und Stallungen bebaut ist. Eine Werkstatt und eine dritte Garage grenzen an das Wohngebäude an.
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Ausstattung:
Das Anwesen ist teilerschlossen. Im Haus liegen Elektrizität und ein Abwasserkanalanschluss sowie Telefon. Ein Brunnen versorgt das Objekt mit Wasser. Die Heizung wurde 2019 modernisiert und ist sowohl als Holzvergaseranlage mit Pufferspeicher nutzbar, als auch mit einer mit Flüssiggas betriebenen Gasbrennwertheizung und Warmwasserspeicher ausgerüstet. Ein gekoppeltes System, mit dem Sie zwischen verschiedenen Brennstoffen wählen können. Auch ein zusätzlicher Kamin wäre im Wohnzimmer vorhanden und führt über eine separate Edelstahlesse die Abgase nach außen. Das Badezimmer wurde modernisiert und die Fenster sind zweifach verglast, isoliert und wurden weitgehend 2006 erneuert. Das Dach des Wohnhauses ist mit hochwertigen engobierten Tondachziegeln ca. 2005 neu eingedeckt worden. Auch die Dächer des Nebengelasses sind ab dem Jahre 2000 mit Tondachziegeln eingedeckt worden. Die Fassade ist zum Teil verputzt und das Anwesen ist zum Großteil umzäunt.
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 26040 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ort Burgtonna. Das Anwesen in Alleinlage erreicht man über eine alleeartige Zufahrt. Burgtonna ist ein Ortsteil der Gemeinde Tonna im äußersten Norden des Landkreises Gotha, etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Gotha und 7 km östlich von Bad Langensalza. Der Ort liegt im Tal des namensgebenden Baches, der Tonna, welcher vor dem Grundstück in Längsseite zum Anwesen verläuft. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Fahner Höhe und zählt in den beiden Ortsteilen Burg- und Gräfentonna knapp 3.000 Einwohner. Der Ort wird von einigen mittelständischen Betrieben und von einer ländlichen Struktur geprägt.
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Sonstiges:
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz, Flüssiggas
Endenergiebedarf: 317,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.06.2021
Gültig bis: 2031-06-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 6589-001193
