Haus zum Verkauf €80.000 410 m²
04600 Altenburg

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1900
frei ab sofort

+ Vermietete Kapitalanlage
+ JNKM (Ist) ca. 4.200 €
+ JNKM (Soll) ca. 6.600 €
+ 3 Wohneinheiten
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellerraum
+ Gestaltungspotential
+ Gute Anbindung
+ Gute Nahversorgung

Zum Verkauf steht hier ein 6-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 150 m² Wohnfläche. Alle Wohneinheiten überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und profitieren von einem Gemeinschaftsgarten und kurzen Versorgungswegen, dank der vorteilhaften Lage. Aktuell bestehen für alle vorhandenen Wohnungen Mietverhältnisse. Insgesamt wird dabei eine Jahresnettokaltmiete (Ist) von rund 4.200 € erwirtschaftet.

Alle Wohneinheiten sind in klassische 2-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Dementsprechend umfasst das Raumangebot jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine geräumige Küche. Hohe Fenster versprechen eine angenehme Helligkeit im Wohnbereich.

Insgesamt präsentiert sich das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Allgemeinzustand. Dennoch bietet sich im Inneren der Wohneinheiten Renovierungspotenzial. So besteht die Möglichkeit in Zukunft lukrative Mietsteigerungen zu erzielen. Zuletzt wurde das Wohnhaus in den Jahren 1993-1997 modernisiert. Hierbei wurden die Fenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert, welche in naher Zukunft einer weiteren Modernisierung bedarf.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032077

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1997

04600 Altenburg

In der ehemaligen Residenzstadt Altenburg im Osten des Freistaates Thüringen leben Ihre Mieter in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Somit haben Berufspendler die Gelegenheit in etwa einer halben Stunde Ihren Arbeitsplatz in der Stadt Gera zu erreichen. Darüber hinaus ist Altenburg für eine malerische Altstadt bekannt und überzeugt seine Einwohner jeden Tag auf Neue mit diesem besonderen Flair.

In einem Umkreis von maximal etwa 10 Gehminuten erreichen Ihre Mieter bereits die ersten 3 Lebensmittelhändler sowie 2 Bäckereien. Apotheken können bequem mit dem Fahrrad oder nach einer kurzen Autostrecke besucht werden, während Ärzte ebenfalls in fußläufiger Distanz eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Der beliebte Inselzoo sowie ein Frei- und ein Hallenbad befinden sich ebenso in Gehweite und versprechen so eine vielfältige Freizeitgestaltung.

An den öffentlichen Nahverkehr schließt eine Bushaltestelle in etwa 500 m an. Diese wird von 3 Buslinien bedient. Zudem verbindet der Altenburger Bahnhof die Bewohner mit dem Regional- und S-Bahn-Verkehr. Über die Bundesstraße 180 sind Pkw-Fahrer bequem an umliegende Städte angeschlossen.