2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 58 m²
81545 München-Harlaching (Untergiesing-Harlaching)

2,38 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

- Baujahr 1981
- gepflegte Wohnanlage mit 13 Einheiten
- Außenwände in Ziegelmauerwerk
- Erdgeschoss mit 2 Zimmer und Terrasse
- ca. 58,71 m2 Wohnfläche
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gasheizung
- modernisierungsbedürftig
- Kaltmiete: 764,38 € p.m.
- mtl. Wohngeld 286,97 € inkl. Instandhaltungsrücklage

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1981 erbauten Wohnanlage mit 13 Einheiten in bester Lage von München-Harlaching. Die Villenkolonie Menterschwaige ist eines der vornehmsten und exklusivsten Wohngegenden von München. Fußläufig zu den beliebten Isarauen gelegen und mit der unweiten Tram-Haltestellte ,,Großhesseloher Brücke (Tram-/Buslinien:15,25,N15,N27) ist die Wohnung naturverbunden und bringt Sie in kurzer Zeit direkt in die Münchner Innenstadt. Das örtliche Klinikum Harlaching bietet höchste medizinische Versorgung.
Aufgrund durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse umfasst ca. 59 qm Wohnfläche.
Wohnbereich und Schlafzimmer sind dank großer Fenster angenehm und freundlich und bieten durch die Ausrichtung nach Süden einen herrlichen Ausblick ins Grüne.Die kleine Küche und das geräumige Badezimmer sind baujahrgetreu und modernisierungsbedürftig.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Bewohnern der Wohnanlage stehen im Untergeschoss ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss rundet das Angebot ab.
Das monatliche Wohngeld beträgt 286,97 € inkl. 81,23 € Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 2002 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 764,38 € pro Monat.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

81545 München-Harlaching (Untergiesing-Harlaching)